为何房价那么高？最大炒房客已经暴露，刚需感到“透心凉”

李雪梅

房价为何跌不了？海马“抛房”内幕：上市公司是最大炒房客？
文/楼市大家谈（quanadcom）
为何我国房价那么高？这其中一部分原因就是炒房客。炒房客垄断资金哄抬房价，导致市面上的房价不按照预定轨道发展，导致楼市过热，出现一些风险。炒房客是我们厌恶的，也是国家厌恶的，所以“房住不炒”的定位不变，对楼市调控的决心也不会变。不过话也说回来了，调控了那么多年了，房价虽然有所回稳，但是离我们预想中的差距还是很大。其实说是相信房价会下跌，在短时间内没有多少效果，谁会相信房价会下跌呢？你要是在现实中跟朋友说“明年房价要跌了”，你认为朋友会相信吗？

要说炒房客，大家是厌恶的，但是光知道炒房客的定义，和一些炒房团，你真的了解炒房客吗？有时候我感到很疑惑，都说炒房客怎么怎么样，谁会去当炒房客？炒房的是一种职业吗？还是有专门的组织？直到现在我知道了，原来，炒房客不仅仅是我们知道的那些“温州炒房团、长沙炒房团”，一些中年人团体，就连上市公司，也算得上是炒房的一部分。

就凭着一些民间的炒房客团体把房价提高， 其实是比较难的。最近，海马汽车公司抛售近300套房子的事情引起了网友们的重视，要知道，海马是一个汽车公司，怎么会有这么多房子呢？对外自然是称员工宿舍，但是实际上还不是房子么。其实一些石油公司、保险公司他们的业务也远不止我们看见的那么单纯简单，他们也有很多套房产，为的是什么呢？他们也不是专门去炒房的，而是在资金紧缺或者有问题的情况下，利用卖房子来周转罢了。有人觉得很好笑，这不就是炒房么？

去年的时候，有四个字出现在了各种文章里面，那就是“全民炒房”，谁会否则“全民炒房”的事实？当房子被固定为金融资产的时候，普通人在有钱的情况下也要多卖几套房子，这不会抬高房价？炒房客群体呢？不会抬高房价？那上市公司呢？因为我们凑在了一起，凑在了一个社会上，凑在了一个时期，所以造成了一种“全民炒房”的现象。虽然说起来有点夸张了， 但是房价难以下跌，和多数人掌握房产是有关的。虽然他们不算是炒房客，但是私人手里房子多了之后，房子又可以交易投机，房价怎么会不上涨呢？所以海马公司就告诉了我们一个内幕，那就是：上市公司是最大的炒房客。当然也不包括所有的公司，只能说很多公司都掌握一定的方产吧，所以为什么说房价那么高呢？大家心里也有数了。为何房价那么高？最大炒房客已经暴露，刚需感到“透心凉”。

最大的炒房客就是那种手握多套房产的上市公司，因为房产被利益化，所以房价难以短时间内下跌，刚需自然是感到“凉凉”的。但是海马公司这次的抛售，似乎也告诉了我们一个信息，那就是房地产领域似乎真的没有之前那么火热了。当然，也有人有想法的看法，认为房子被这些大企业掌握了，房价还是会涨。
影响房价涨跌的因素很多，而我国也在积极采取措施，比如房产税就要出来了，想想是不是很开心呢？虽然房产税的出来，笔者并不认为会对房价有太大影响，但是至少一些民间的炒房客和多套房的持有者会减少一些，上市公司自然不会有太大的影响，只要自己公司没有倒台，他们还不至于卖房子求资金。这种情况下，市面上房子一定会增多一部分，但是仅仅只是供需关系的影响，对房价是不会有太大冲击的，因为接盘 的人太多了。

而海马此次的卖房也不是第一次了，上次就抛售了几十处房产，因为公司之前是亏损的状态，所以就卖掉房子以求“自保”。网友们当然是不看好的，有人说:“公司主业是房地产吗？”有人说：“看来房价是真的被炒上去的。”虽然此次海马公司卖掉的房子面积很小，确实是像是“员工宿舍”，但是掌握多套房产是事实。搞汽车的进300套房子...，还挺厉害的。
那么，你如何看待此次海马抛售近300套房产的现象呢？

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