毕业季来了，租房不能踩的那些坑，你真的知道吗？

李雪梅

毕业季租房难，“品牌公寓”、隔断房能租吗？租房子要注意这3点


文/楼市大家谈（quanadcom）
毕业季就要来了， 一些毕业生也可以开始考虑租房的事情了。只要自己想租房，基本上在哪个城市都能租到房，只不过因为租金的不同，大家的选择往往被限制了。租房中往往会遇到许多坑，去年小编在南京租房的时候就遇到了一些问题。房源倒是挺多的，价格也都差不多，但是还是被坑了一把。

在南京租房，一个月基本上都要一千元起步，就算是隔断房也是上千元。精装修的房子很多，基本可以拎包入住，不同的是你从哪里租的房子。小编当时从某房产公司租的房子，是隔断房，由于是隔断的原因，不能办住房补贴，不能办理居住证，这就让自己多出了很多房租。在南京租房有一个好处，就是毕业生可以有住房补贴，一般本科毕业是每个月补贴600元，然后学历越高补贴的越多。可以算是南京为了吸引购房者采取的一些措施吧，但是由于是隔断房，这个优惠就被白白浪费了，而合同也已经签了，违约的话是非常不好处理的。

以上也算是笔者在租房中遇到的坑，当时因为不了解“隔断房”是什么类型的房子，所以白白被坑了。现在租房市场很乱，基本上刚毕业的大学生想要租房都会遭到一些坑。大家来到一个陌生的城市，对于什么都是陌生的，为了早点定下来安心找工作，自然需要租房住。有钱当然能租到好房子，但是很多人刚毕业没有什么钱，自然想租一个物美价廉的房子。那么，除了上述的经验之外，毕业季来了，租房不能踩的那些坑，你真的知道吗？

首先就是不能租隔断房、改装过的房子。前面也说了，有些房产公司从房东手里拿来房子，然后把一个本来是两室一厅的房子改成了四室一厅、三室一厅，都算是隔断房。隔断房居住的人多不说，还容易出现财产的纠纷，并且隔断房不能办居住证，那就没有住房补贴，租了这样的房子岂不是一大损失？
其次，品牌公寓慎重选。自从去年房地产调控以来，一些品牌公寓的房子时不时被爆出问题，质量问题可不行。如果住在一个房子里面身体越来越差，那肯定是划不来的。现在品牌公寓很多，在租的时候一定要看好房子是不是新装修的，有没有什么问题之类的。
最后，谨防二房东。房东直租当然是最好的，能和房东亲自联系，也没有那么多坑。但是现在房东也要赚钱，多数房东会把房子给中介租出去。如果在租房过程中遇到二房东，一定要远离，坑人的二房东很多。

另外，租房子一定要注意这3点。首先，房子能不能办居住证或是住房补贴，至少在南京这个城市，因为有这个福利，大家自然能省则省，只有没有隔断过或者是没有改装过的房子才能办租房补贴。其次，建议大家租房直接去中介处，虽然刚开始会交半个月的中介费，但是后续是不收取任何费用的，而且中介处的房子只要不是隔断和改装的，是房东给中介的房子，房子的条件一定是很不错的。最后，租房一定要签好合同，一切责任都是看合同的规定，如果承诺你的话没有写在合同上，那就是你自己的问题了，所以在协商的时候，房东的话一定要写在合同上。

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