交了定金和首付，结果贷款被拒，购房者该怎么办？

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交了定金和首付，结果贷款被拒，购房者该怎么办？
文/楼市大家谈（quanadcom）
想必大家也清楚现在买一套房的花费是巨大的，随随便便一套房都是几十万甚至上百万，这对于普通老百姓来说还是不太能够接受的，所以现在的家庭要买房多数都需要借助银行的力量，先凑个首付，之后的每月按时偿还。但并不是谁都能贷款买房的，再向银行贷款时，银行会要求你提交相关的材料，如果过审了你才能够获得贷款的资格，但可能有人要说我们付定金时并不知道贷款是否都能够申请下来又该怎么办呢？如果没有申请下来钱能退吗？今天就让小纵来告诉大家吧！交了定金和首付，结果贷款被拒，购房者该怎么办？

对于这个问题来说，我们首先需要了解究竟是什么原因让贷款不能够申请下来的，因为我们在当时签署合同时对贷款问题也是有明确的规定的，一般常见的审核不过的原因有以下几种，信用卡有逾期不还的情况、信用卡坏账、长期拖欠被拉入黑名单的原因等但不论是因为谁的问题无法贷款都是有相应的解决办法的。

一、开发商导致的
开发商所出售的房屋都是需要取得出售许可才能进行出售的，但有的开发商为了能够更快的资金回笼，在没有取得许可的条件下对房屋进行出售，如果你的贷款时因为这个原因被拒绝时，我们是可以要求房开商退还多有的钱款的，因为是他们的原因导致的这个问题 ，购房者还可以要求开发商赔偿相应的利息损失。

二、购房者原因导致的
贷款被拒如果是因为我们自身的原因所导致，那违约的责任就需要购房者自己来承担了，所以小纵在此建议大家在贷款之前一定要对自己征信有了解，确认之前没有出现了逾期还款等情况，这样才能更快的将贷款申请下来。还有就是在签合同时注明如果无法办理贷款，购房者可以选择解除合同且不需要购房者承担违约责任，这样开发商就需要退还全款了，自己也没有什么损失。

三、并非双方原因导致的被拒贷
如果排除了以上两个原因，而是银行的原因不给办理贷款，如果是这样的情况，合同中的补充条款也是有明确的规定的，一般会要求购房者在限定的期限内补齐全款，但面对现在这样的房价，想必一时间拿出全款还是不容易的，那购房者也是有权提出解约的。

总而言之，我们买房时还是要多加考虑，特别是自己的经济情况，对银行的贷款审核条件也是要有一些了解的，这样才能够保证自己的申请能够批下来，你说是吧！长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。