拆迁为何要圈“拆”？有一笔钱可以不用交？买房冷知识你了解吗？

李雪梅

了解买房“冷知识”，可以多省一笔钱，这笔钱你是白交了

文/楼市大家谈（quanadcom）
买房过程是很艰难的，因为需要注意的地方太多了，一不小心可能就会吃亏。尤其是现在买房，开发商们看见楼市不景气，自然想着把没卖完的房子赶快卖出去，那么房子的质量就不能保障了，在买房的时候，这一点一定得注意。其实笔者发现，现在很多人对于买房大概知识都了解，比如怎么付款，买房要经历什么等等，而对于很多冷知识反而不太知道了。其实买房知道几个冷知识，还能更好的促进买房的过程顺利完成，有时候还能省钱呢。了解买房“冷知识”，可以多省一笔钱，这笔钱你是白交了。

“天然气开口费”
大家最关心的就是买房过程中需要交哪些钱，好看自己手里的钱够不够。除了后续贷款之外，首付是需要自己付的，还有契税、定金等费用一般也是需要交的，前前后后可能要花不少钱，超过自己预期。不过需要注意的一点是，有一笔钱是不用交的，你可能白交了。
现在很多人买房都不知道“天然气开口费”需不需要交，很多开发商看购房者不懂这个，于是也收取了天然气开口费，其实这项费用早在很多年前就取消了。虽然这个费用是存在的，但是现在都是不需要交的。在以前，买期房交房时，购房者需要缴纳天然气开口费等各项零散小费用，加起来也有大几千元。这项费用在开发商拿地之后，就已经缴纳过，所以可能存在重复的情况。所以这个费用干脆已经取消了，如果有人要你交这个费用，一定不要白白交了。
除了上述的费用我们可以不用交之外，以下几个买房冷知识你知道吗？


拆迁为何要圈“拆”字？
对于买房的人来说，最羡慕的就是哪些拆迁户了，可以不费什么钱就可以拿到几套房子或是现金。不知道大家有没有注意到，在一些旧房子面临拆迁的时候，房子的墙上都有“拆”这个字，而且这个“拆”字还用了圆圈画了起来，这是什么意思呢？
首先，这个“拆”子不是白给的，类似于“押印”的感觉，是带有权威性的，如果你看见有房子有拆字，这个土地就是你不能使用的。
其次，画圈，也代表官方或具有话语权的一方做出的“重大决策事项”。别人画这个没啥意义，开发商画这个就是代表着这个房子拆定了！而且很简单的一个好处，用圆圈圈起来，大小刚好圈住一个字，人家小孩子就不会在上面加字了，简单明了。

为什么住宅一般只有34层？
不知道现在大家有没有发现，虽然高楼大厦众多，但是居民楼一般最高只有34层，还有许多二十多层和十多层的房子。为什么房子建到34层就不建了呢？难道是因为不安全？
学过建筑的都知道，房子如何建设都是有规划和想法的，从安全角度说，100米的高度是安全范围内的，大家住的越高安全性就越低，所以从这一角度来说房子也不能盖的太高了，国家对于这方面也是有规定的，如果超过100米，都是需要建设避难所的，无疑是成本的增加。其次，开发商首要想的是能把房子卖出去，质量不好的房子肯定是不好卖出去的，但是又要考虑自己的建筑成本，所以开发难度大，安全性能低，又不好卖出去的更好层自然不会开发了，人家自然要考虑利润的嘛。

以上算是买房中会涉及到的冷知识了，相信大家看了会有所想法，比如房子买的太高也不好；比如有一笔钱明明可以省下来，确实很多人不知道；比如拆迁的一个小细节都需要注意等等。
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