拆迁户的烦恼：三线城市200万和两套房，究竟如何选择？

李雪梅

三线城市拆迁，只有200万和两套房可以选，究竟如何选择才好？

文/楼市大家谈（quanadcom）

每个人都羡慕拆迁户，不用凭什么多的努力就能轻松拿到拆迁款或是房子。过去，拆迁主要在三四线城市进行，后来到了2018年下半年，住建部关于对棚改政策的变化，似乎让拆迁看起来没有那么容易了。拿房子还是拿钱，这现在成为了很多人纠结的选择题。笔者的一位朋友位于三线城市，家里今年就要拆迁了。本来是一件很高兴的事情，但是安置房并不好，他不知道该作何选择。由于安置房位于地段不太好的地方，父母就不想要房子，想拿钱买房。但是补偿款也不多，加起来不到200万，和家里人自己凑出来的钱，买房刚好够200万。但是三四线城市，买一套房是够了，两套房就还差一点了。于是在该选择房子还是选择钱上面，一家人陷入了矛盾中。拆迁户的烦恼：三线城市200万和两套房，究竟如何选择？
不少拆迁户都遇到过这样的矛盾，按照老一辈的思想来说，拆迁选择房子是更好的。一般安置房的地段都不错，房子给拆迁户的价格也不高，而如果自己去买商品房的话，那价格就高了。拆迁到底选房子还是选钱呢？是要根据不同情况而定的，就拿这种情况来说，选择钱买套好地段的房子是不错的。于是我告诉这位朋友，如果安置房质量各方面都不太好，就选择钱吧，用钱买套不错的房子也行。那么房屋拆迁，选房还是选前该如何判定呢？

最主要的是看地段和安置房质量。这位朋友家里拆迁，就是因为开发商给的安置房地方不太好，还没有现在的房子地段好，所以朋友的父母就觉得划不来。本来以为是在地段比较好的地方，但是过了一年，开发商通知说只能选择那块儿的房子，结果就轮到他们选择的时候，周围邻居都选择钱没有选择房子了。其实这是比较明智的做法，现在谁买房不看地段呢？
安置房的质量也值得考虑一下，因为现在很多时候安置房质量并没有商品房好，虽然看起来拿房划算，但是地段又不好、质量又不好的安置房，住起来舒适感也会很差，将来可能会沦为专门出租的房子，是划不来的。

什么情况下选择房子？
什么情况下选择房子呢？其实这位朋友之前准备选择房子的，因为房子的地段不错，质量就不知道如何了。后来安置房地点改了，改的稍微偏了一点，于是就没打算选房子了。什么情况下选择房子，当然是在安置房地段不错、质量也不错的情况下选择了，因为选择房子的优势还是挺大的，一些安置房位置就特么好。

什么情况下选择钱？
现在很多安置房也是期房，就是说，如果你房子拆迁了，你选择了安置房的话，可能需要在外面住个几年，因为期房建设还要几年才能建好。一般人 都会选择要房子，房子一般会按照原房屋面积的1:1.2补偿，可以拿到面积比原来大的房子，人住着也舒服。但是也要看什么时候能拿到房子，如果是期房的话，着急住房就拿钱买房吧。
现在选钱还是选择房子，对未来的影响还是挺大的，因为现在的拆迁补偿不如以前那么多了。在政策的调整下，可能想因为拆迁暴富很难，那么如何选择到能升值的房子就是我们应该多考虑的事情了。

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