从房价看城市，河南南阳，河北邯郸，谁最有可能升级二线？

小何

河南南阳，河北邯郸，谁会率先升级二线，房价已经释放了信号

文/楼市大家谈（quanadcom）

河南河北两省，虽然从GDP总值来看，河南河北均排名较为靠前。2018年，河南省GDP总值为48055.86亿元，在全国排名第5，河北省GDP总值为36010.3亿元，在全国排名第9。然而河南省在郑州晋升新一线城市之后，二线城市是一片空白，而河北省也仅有一个二线城市，那就是省会石家庄。那么，河南河北，还有可能出现的新的二线城市吗？

从房价看城市，河南南阳，河北邯郸，谁最有可能升级二线城市？河南南阳，河北邯郸，谁会率先升级二线，房价已经释放了信号。

南阳市位于河南省西南部、豫鄂陕三省交界地带，是国家历史文化名城，有2000多年的建城历史。2018年，南阳市GDP总值为3566.77亿元，在河南省排名第3。邯郸市位于河北省南端，东接华北平原，与晋、鲁、豫三省接壤，作为晋冀鲁豫四省要冲和中原经济区腹心，2018年，邯郸市GDP总值为3454.60亿元，在河北省内排名第5。

从GDP来看，邯郸市似乎比起南阳市要逊色一分，然而从房价水平来看，这两座城市却存在着较大的差距。2019年4月，邯郸市房价均价为9775元，而南阳市房价均价仅为7211元。看上去“经济实力”略逊一分的邯郸市，房价水平为何会比南阳市高出少？

首先从城市规模来看，南阳市总面积为2.66万平方公里，常住人口数量为1005.02万，而邯郸市总面积为1.2万平方公里，仅为南阳市的一半，常住人口数量951.11万，人口规模相对较为接近。

南阳市房价为何不高，首先在于南阳市当地产业的弱势，南阳市尽管GDP总值并不低，然而并不存在什么拿得出手的产业，相对较为知名的产业，乃是南阳市的玉雕产业以及中医药产业，缺乏高新技术产业，对于年轻人才的吸引力并不高，因此，南阳市存在较为严重的人口流失问题，2016年，南阳市人口流出量高达147万，人口的流失是南阳市房价上涨相对疲软的主要原因。

而邯郸市虽然作为一个三线城市，却是华北地区重要的交通枢纽，京广铁路、京广高铁纵贯南北，邯长铁路、邯济铁路横跨东西，京深高速公路、大广高速公路、太行山高速公路贯穿南北，青兰高速公路、邯大高速公路横跨东西，107国道、106国道、309国道以及定魏公路、邯临公路形成国省干线公路网，具有较强的交通优势。尽管邯郸市同样存在较为的人口流失问题，然而作为邯郸市是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市，旅游业的兴盛，是邯郸市房价上涨的重要推动力。

同样缺乏支柱性产业的邯郸市，在城市未来产业规划上，与南阳市一样，同样致力于推动当地高新技术产业的发展，邯郸市高新技术产业开发区依托邯郸的资源优势和产业基础，全区引入西门子、美的集团等六十多家世界500强企业，累计培育了国家863计划项目5个，国家火炬计划项目11个，国家重点新产品项目10个，国家星火计划项目3个，各类科技成果和国家专利200余项，成为科技创新的活力源泉。而南阳市南阳高新技术产业开发区已经拥有国家重点实验室1个、国家级工程技术中心4个、国家级企业技术中心4个，推动南阳市产业转型，向二线城市发展。

那么，你认为河南南阳，河北邯郸，谁更可能升级二线呢？欢迎发表看法。

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