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风向已变:富人在卖房,穷人在买房当接盘侠,真的好讽刺

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发表于 2019-6-3 10:31:35 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 李雪梅 于 2019-6-3 17:02 编辑

楼市风向已变:富人在卖房,穷人在买房,最大接盘侠已出现

文/楼市大家谈(quanadcom)
从2018年实行史上最严格的楼市调控开始,各地楼市开始降温,虽然房价没有明显下降,但是不少城市房价上涨的幅度减缓了,说明调控还是起到了该有的效果。纵观往年楼市,似乎一直都在涨涨涨,忽然说房价下跌了,对于老百姓来说,这似乎不是一个好消息。当然,这里的老百姓指的是本来就生活在城里的居民。

前几天,笔者特意咨询了一下社区里面的老太太,问他们是希望房价上涨还是下跌,出乎意料,他们希望房价上涨,至于为什么,答案也非常简单。因为笔者所居住的小区是老小区,里面老年人居多,对于他们来说,房价上涨自己的老房子无论是拆迁还是卖出去都是一笔不菲的收入,自己年纪大了,自然希望为儿女留下什么,房子就成了他们唯一的贵重的财产了,所以他们希望房价上涨,把房子卖了给孩子们买房的钱。
很多购买了过渡性房子的人也希望房价能上涨,他们想高价卖出手里的房子,然后换更新更好的房子。如今,楼市的风向明显变化了,房价大涨已经成为了不现实的事情。最近,有专家也针对房价的问题做出了回应,5月31日,中泰证券首席经济学家李迅雷在峰会上谈房地产市场时称,未来房地产市场不太可能会持续的高增长,不过考虑到房地产与银行之间的关系,有必要保持房地产市场的稳定,房地产市场不太可能会持续的高增长。

楼市风向从去年开始就已经发生了变化,去年是楼市调控最为密集的一年,而真到了下半年的时候,调控就真的起了效果了,甚至住建部对于三四线城市棚改的决定,也使得三四线城市的房价失去了上涨的动力,现在存在一个现象,那就是楼市风向已变:富人在卖房,穷人在买房,最大接盘侠已出现。

经济学家李迅雷曾表示,现在就是富人在卖房子,穷人在买房子。穷人成了楼市最大的接盘侠。
富人在卖房子,以李嘉诚和王健林两位前首富为例,李嘉诚从很早前就开始慢慢提出内地房地产市场,最近更是卖掉了上海地区价值200亿的房产,可见退出房地产的决心;王健林也曾经说过不再依靠房地产,然后这些年着重发展文旅产业去了。大佬们的退出,换来的还有什么呢?房价并没有跌,碧桂园、万科、恒大等知名房企都在拿地建房。虽然楼市调控到现在,但是二线城市房企上个月上上个月拿房的热情只增不减,说明房企依然认为房地产有利可图,所以,大佬们退了,开发商们却依然有热情,正如李迅雷所说的一样,保持楼市稳定很重要,所以房企一边在拿地建房,一边也在谨慎拿地,一边还在发展其他产业。
而此时,市场似乎在往好的方向发展着,富人在卖房,但是穷人却在买房,最大的接盘侠还是穷人。

无论楼市怎么发展,最大的接盘侠还是穷人
李嘉诚虽然说退出房地产,但是他选择了在房价上涨的时候退出,手里的房产已经发挥了最大的价值。拿到了钱然后投资海外市场,这就是李嘉诚的投资道路。人家不看好的他看好,所以他让内地楼市和香港楼市火热发展,人家看好的他不看好,所以房价上涨的时候他偏偏拿了钱就走了。有人说他这是赚黑心钱,但是无疑,他是一个成功的商人。所以说,这些大佬们、开发商们总是不亏的,他们有自身的营销策略,房子不愁卖不出去。
都说炒房客是接盘侠,实际上炒房客手里的房子最终还不是到我们普通人手里么,穷人才是最大的接盘侠,因为他们不懂买房投资,只知道买房居住。好的房子买不起,不好的房价价格也不便宜,无论市场如何变化,没钱的人始终是接盘侠。想想还是挺讽刺的,但是没有办法,刚开始有钱的人趁着零几年房价的上涨以及房地产资本的流入,他们更有钱了,而这就造成了贫富的差距,穷人就是其中最渺小的存在,最大的接盘侠永远是穷人。你认同这个观点吗?
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