未来，新房会越来越贵，二手房会越来越便宜，而这3类房子是“穷人标配”

李雪梅

新房只会越来越贵，二手房会越来越便宜？这3类房子是“穷人标配”

文/楼市大家谈（quanadcom）
房价高，这是生活在当代的年轻人最直观的感受，高房价带给人无尽的压力和折磨。刚毕业一同学，前段时间说一起在南京聚一下，这一聊就聊到了买房的问题。作为一个毕业生，对大城市自然是充满幻想的，有套属于自己的房子就更好了，但是南京房价全国排名第七，均价接近3万元，买房很难。朋友说以后要回到老家买房，老家是一个三线城市。但是作为刚毕业的有激情的大学生，他显然不甘心，但是没有办法，南京房价属实太高了。
其实还挺心疼刚毕业的大学生的，多少大学生找不到工资？多少大学生因为眼光高找不到工作？其实他们有一个共同的目标，那就是买房。因为年轻，所以不甘心去家乡建房，更愿意在大城市买房居住工作，但是房价摆在这里，房价高已经成为了一个社会难题。但是国家也看重这一点，所以在房价涨的不能再涨的时候，采取了楼市调控措施，去年累积起来有400多条，今年差不多也有200多条了，这个决心是显而易见的。而未来，分析得出，会有以下的趋势。

未来，新房会越来越贵，二手房会越来越便宜，而这3类房子是“穷人标配”。
新房会越来越贵？
新房会越来越贵，这是有依据的。其实现在众所周知，我国的房子是够人居住了，只不过因为房子掌握在有钱人和炒房客手里，很多人一人拥有多套房子，所以开发商还在疯狂建设房子。等到房子消化了，其实新房价格有可能会贵，因为这时候建设的房子是房企经过这几年调控后调整的房子，如果真是高质量的房子，随着人们对住房需要的提高，肯定会很受欢迎。
但是房价并不是这么简单一个因素就能决定的，就现在来看，楼市处于调控中，房价不会大涨大跌，所以具体城市还是得具体分析，看看这个城市支撑楼市的动力够不够，然后再来分析房价。

二手房会越来越便宜？
新房价格难以预测，但是二手房房价其实比较好预测。现在强调“房住不炒”，二手房市场遇冷，没有之前那么火爆了。如果是在大城市，好地段的二手房升值潜力还是挺大的，但是如果是小县城的二手房，以及发展不好的城市的二手房，房子也会随着城市发展的落后而贬值。二手房越来越便宜，主要是房价的理性回归，比如这些年因为棚改和炒房客起来的三四线城市的二手房，以后可能会越来越便宜。
这3类房子是“穷人标配”？

一、小产权房
小产权房是不被法律承认的，房产证办不了，以后拆迁了也拿不到拆迁补偿款。随着我们生活水平的提高，这种房子未来会越少人选择，随着时间的推移，这种房子慢慢被淘汰了。
二、四无房产
无高品质物业、无配套、无学区、无房产证的房子，未来也是不受欢迎的，现在其实这种房子大家也不会选择，可能一些买不起房的人会选择吧。
三、高层老破大
未来还有种房子不好出手，那就是高层的老破大。高层建筑的弊端在前面的文章也说到了，尤其是老破大这种房子，现在在老城区很常见，如果周围有学区还好说，否则谁愿意花钱去买老破大呢？住在老破大里面的人也多是老人家，只能等着房子拆迁和出租了。

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