三四线城市房价凭什么不降？

小何

一线城市房价之高令人咋舌，甚至有人调侃“本工薪阶层怕是奋斗两百年也买不起一套房子了”，当然，一线城市经济水平高，高房价也可以理解，三四线城市凭什么房价也居高不下呢？主要有以下几个原因：
一、开发商不愿降价
商人的本质是逐利，房地产的暴利主要就来自虚高的房价，房价下降势必影响利润。而且，买房主力除了刚需者，炒房客也不在少数，房价下降，对于炒房客来说也就失去了炒房的意义。事实上，楼市如此火热，与房价上涨也脱不开关系，有句话叫“买涨不买跌”，房价越涨，就越害怕它涨，越要先下手为强；房价越跌，就越盼望下跌，越要观望。

二、对房价上涨仍抱有幻想
反正目前的楼市依然火热，看不出降温的势头，购房者依然忙着抢购，炒房者仍在疯狂囤积，开发商有什么理由打破如今的局面主动降温呢？除非形势所迫。此时主动降价，无异于开发商自残。
三、三四线城市成为购房者和炒房客的竟逐地。
一线城市楼市格局一定，而三四线城市还存在巨大的操作空间。三四线城市房产市场依然广大，无房子的人希望早日买到房子，炒房客却疯狂抢购囤积，哄抬房价，房价越抬越高，看不出任何下降的趋势。

但市场总有饱和的一天，一旦供过于求，房子必然清醒，奉劝炒房客早作打算，及时抽身。