住房公积金怎么用？学会这么用，教你省下20多万！

赵玲

文/楼市大家谈（quanadcom）

关于公积金一直是大家所关注的问题，不过很多人对它不是很了解，不知道怎么用，可以用在哪，特别是刚入职场的新人们。今天，小编带大家来详细了解下公积金可以怎么用，用在哪！

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，平时单位给我们缴纳的“五险一金”中的“一金”指的就是住房公积金。它由两部分构成，单位交一半，个人交一半，缴存比例在5%-12%之间。

公积金一般由单位代缴，不用交税，都直接划入个人住房公积金账户。如果你每个月工资是10000元，按照10%的缴存比例，单位给你交1000元，自己扣缴1000元，那每个月就有2000元进入你的公积金账户。

公积金就像一个小金库，平时扣缴得越多，累计起来也越多。到了需要用时，就能取出来用，即使不用，退休之后也能取出来。而公积金在住房上面的用途也非常实用，可以用于买房、租房、装修等。

公积金的三大用途

1、贷款买房

公积金贷款买房是最常使用的一个途径。比起商业贷款，公积金贷款的利率低很多。目前我国五年以上的商业贷款利率是4.9%，而公积金的贷款利率只要3.25%，相差一个点之多。我们以房屋总价100万，首付款为30%，贷款30年，按等额本息的方式偿还欠款为例，商业贷款的利息总额为63.7万左右，每月月供3700多元，而公积金贷款的利息总额仅为39.6万元左右，每月月供3000多元。公积金贷款的利息总额就比商业贷款的少了20多万！我们在买房的时候用公积金贷款，那就可以省下很大一笔钱了。

2、提取公积金租房

由于买不起房的人现在还占大多数，所以很多人也会在租房的时候提取公积金用来支付房租，减少负担。相对的，对提取额也有所规定。

具体的计算公式是这样的：可提取限额=月租金额*12-家庭工资收入*5%

月租金的数额、收入的高低都影响着可提取的限额。

3、其他用途

公积金除了可以用来买房、租房以外，对于装修、翻修自有房也可以申请提取。另外，公积金还可以用来支付物业费或看病。具体提取要求需要参照当地的公积金管理规定。

交了公积金之后就可以在线上查询自己的账户，也可以去所在地的住房公积金管理中心现场查询。在这里小编向大家介绍两种线上的查询方法。

1、在支付宝上查询

打开支付宝后，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，验证之后就到了公积金页面，点一下闭着的小眼睛就能看到公积金数额啦。

2、在住房公积金网查询

登陆所在地城市的住房公积金官网，注册账号密码，进行身份验证之后就能查询。注意：不同城市，官网可能不一样哦。

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