城市决定住房价值，担心买错房子会贬值，选择这四类城市错不了

小何

挑房其实就是挑城市，这四类城市最具潜力，基本不用担心住房贬值

文/楼市大家谈（quanadcom）

没有任何购房者愿意看到自己在买房后不久迎来房价下降、住房贬值的问题，而住房的贬值与否，虽然受到户型、面积、地段、房龄等方面的影响较大，但更容易受到客观环境的影响，说白了城市决定住房价值，一旦该城市走向萧条，楼市总体遇冷，即使某一住房在该城市中处于较好的地段，随着城市的衰落，日久天长，住房最终将走向贬值，城市的发展状态不仅决定该城市的房价走向，同时也决定了房价上限。

而随着三四线城市房价下降趋势日益明显，不少购房者对于买房更加忧虑，担心未来自己买房，结果房子买回来之后只是坐等住房的不断贬值，对于城市的选择，显得更加重要，可以说，挑房其实就是挑城市，这四类城市最具其潜力，基本不用担心住房贬值。

一、 都市圈城市

我国城市化最终发展方向是都市圈化，在经济都市圈化的同时，人口及资源也逐渐向都市圈集中，与此同时，非都市圈三四线城市逐渐收缩，经济衰退、人口流失，楼市缺乏支撑动力，而都市圈城市一直具有较大的发展前景，对于人才具有较大的吸引力，人才的大量流入以及中心城市人口的溢出，为都市圈城市创造大量的购房需求。

二、 三大城市群城市

根据目前的战略布局，我国目前已经形成三大城市群，即长三角城市群、京津冀城市群以及粤港澳大湾区，这三大城市群不仅在目前的中国已经属于第一档次，随着我国城市规划向世界化的接轨，未来这三大城市群还将参与世界舞台的竞逐，不仅当地楼市依然保持繁荣，未来还将更上一个台阶。

三、 省内核心城市

尽管我国楼市同时存在严重的地域差异，东部沿海地区不仅经济发展水平较高，房价水平与中西部地区总体也不在一个档次，浙江省内所有城市房价均价均保持在一万以上，而中西部其他省份内部城市房价均价则主要在4000到8000不等，但是，哪怕是在经济实力较为落后的省份，其省内核心通常是省会，房价依然保持较高的水平，由于对省内的辐射力，楼市依然具有较大的潜力。

四、 国家中心城市

国家中心城市的设置同样是应对地区发展不平衡而生，通过设置国家中心城市，带动周边区域均衡发展，除一线城市及直辖城市之外，成都、西安、武汉等城市也已经出现作为国家中心城市的倾向，当然，这一类城市通常作为都市圈的核心或者与省内核心城市相重合。

城市决定住房价值，担心买错房子会贬值，选择这四类城市错不了

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