高层住宅几十年后没人拆迁怎么办？其实还有两种解决途径

小何

几十年后高层住宅没人拆迁将沦为贫民窟？其实还存在两条出路

文/楼市大家谈（quanadcom）

在高层住宅逐渐占据主流的情况下，不少购房者对于购买高层住宅，其实也存在不少的忧虑，最主要的担忧问题是30年或者40年之后，高层住宅因为没人拆迁将沦为老破旧的贫民窟。和楼梯房不同，高层住宅现在一般将总楼层设置为32层，这是目前规定的住宅楼最高层数，如果是楼梯房的话，开发商对楼梯房拆迁之后，在原址建造一栋高层住宅，保证开发商进行拆迁补偿后依然能够盈利，但是对高层住宅进行拆迁的话，开发商则失去了建造更高层的空间，对开发商来说并不划算。

因此，未来如果不是热门地段或者热门城市，开发商对于拆迁高层住宅的意愿并不高，但是，对于已经购买高层住宅的房主来说，高层住宅几十年后没人拆迁怎么办？其实还有两种解决途径，房主依然存在两条出路。

一、 趁早搬离或者转卖

在房子变成名副其实的老破旧之前，房主趁早搬离这套住房，将原来的住房进行转卖或者出租，假使国家将对其进行拆迁的话，那自然是最好，但如果房子始终无法迎来拆迁的话，那不如听天由名，反正自己已经办理，不用再忍受这样的小区。也有部分房主认为，二十年之后，自己的孩子都已经买了新房了，不如干脆和自己的子女住，当然，子女结婚之后依然和父母居住的现象越来越不受年轻人的待见。

二、 集资重建

如果整栋楼层的住户都无法搬离的话，不如对房屋进行整修或者重建，全体业主进行集资重建的话，其实要比重新买房更加便宜。实际上，如果是在房价并不算太高的三四线城市，业主想要更换住房并不算太难，但对于一二线城市而言，房价动辄一百多万、几百万，就这样任其老化，多数购房者都会感到可惜，想要重新买房的话，其实也并不容易。至于土地使用权问题，既然无人来拆迁，业主自动续期即可，房子的产权依然属于业主。

在不少购房者眼中看来，当今社会，真正有价值的并不是建造住房的钢筋水泥以及人力，最贵重的在于住房用地，在于空间，对于住房的放弃也不是单纯地放弃了一套钢筋水泥，而是放弃了珍贵的居住空间，尤其是在一二线城市，土地才是真正的稀缺资源。随着未来产业的升级换代，或许重建整修住房将变得更加简单方便，而不能升级的，只有空间。

当然也有人感到相当乐观，几十年后究竟是什么状况，谁也没法预料，也许几十年后人人就都能买得起房子呢，现在的担心只是多余。你对此怎么看，欢迎发表看法。

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