农村有房为何还要在城市买房，居住环境都是虚的，关键在于这两点

小何

农村自建房和城市买房的真实区别在哪里，这两句话直指本质

文/楼市大家谈（quanadcom）

农民进城买房是三四线城市以及小县城房价上涨的主要动力，农民明明在农村已经有了自住房，为何还要在城市买房呢？很多人都能下意识反应到这三个方面：

1、 农村资源配套并不齐全，农村缺乏医疗、教育、商业购物等配套资源，无法满足当代人的生活；

2、 农村交通出行不便，假如没有私家车，农村的出行越来越不方便；

3、 农村居住环境较差，虽然农村自然环境比起城市要强上不少，但农村一方面较为脏乱，蚊虫较多，另一方面人口逐渐流失，显得越来越荒凉。

但实际上，什么居住环境的问题都是虚的，关键在于这两点。农村自建房和城市买房的真实区别在哪里，这两句话直指本质。

一、 农村的住房缺乏升值空间

不管目前鼓吹未来宅基地的价值，但是近几年或者近二十年内，农村人进城定居的趋势依然不会得到扭转，农村越来越荒凉，人烟稀少，农村的住房几乎不存在多少升值空间，换句话说，农村的住房很难迎来升值，并且处于贬值当中，毕竟哪怕是城里人，嘴上说说是一回事，并没有多少人真正愿意回到农村居住。农村的住房想要升值，那起码将是几十年后之事。因此当一些农民转卖农村自建房之时，多数人还是不支持转卖，就算转卖出去，也换不了多少钱，不少继续空置。

但城市就不一样，除非该城市人口流失过于严重，城市的住房通常存在较大升值空间，至少强于农村。城市住房和农村住房价值的差距来源，在于城市的住房可以办理房产证，而农村的住房只是小产权房。

二、 农民结婚的需要

对于农村人来说，在城市有房具有更高的重要性。农村由于男女比例严重失衡的问题，农村的男性想要结婚需要面临更高的难度、更大的竞争，而在城市有房，已经到了适婚农村男性的标配，已经没有多少年轻人愿意继续留在农村了，哪怕是农村的年轻人，在他们眼中看来，农村有房其实约等于没房。

而在不少城市，年轻人结婚的要求不仅在于城市有房，甚至要求城市一套房、农村一套新房，都说买房捆绑了中国人，但中国人之所以会被买房所捆绑，有多少是来自于婚姻的需要呢。

与城市的年轻人相比，农村的年轻人在买房方面更具必要性，对于如今的农村年轻人而言，他们实际上已经失去了退路，不少年轻人认为，自己如果放弃在城市买房，其实无异于放弃未来。

你怎么看待你农村人对于在城市买房的执念呢？欢迎发表看法。

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