买房再难，也不能出现这几种行为，否则将受到法律处罚！

赵玲

购房者的这几种违规行为，将会受到法律处罚，不再姑息！




文/楼市大家谈（quanadcom）
为了让房地产市场平稳健康的发展，政府各相关部门对楼市的调控在不断升级，我们现在买房不再像过去那样有钱就可以买。近几年，因为“限购令”的限制，想要多买几套房的购房者可谓是花招百出，甚至还通过假离婚来买房；或是为了少花一点钱，就在资料上“下功夫”，这些违规行为表面上看起来确实可以让购房者少花一点钱，可是大家有想过这样的结果有多严重吗？对于购房过程中买房者的这几种违规行为，将面临牢狱之灾，不再姑息！







“限购令”刚出不久，就出现了一批假离婚的买房者，全国多地都出现了这样的情况，这种行为在当时并没有明令禁止。但是，现在这种行为已被明令禁止，严重的将面临牢狱之灾。根据《中华人民共和国刑法》第280条第1款规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。”所以，对于现在仍打算通过假离婚来多买套房，或是以首套房资格来买房的购房者，就别再想着用这种方法来买房了，即使是真的离婚了，也不能立马买房，最少要一两年之后才能买房。



随着楼市调控的不断升级，很多购房者失去了购房的资格。而为了拿到购房资格，不少购房者就联合房地产的中介伪造购房资格。可是这样的侥幸行为终究是不合法的，合肥的不动产登记中心就曾下达通知：买房造假最高判处7年有期徒刑。

我们在进行房产交易时，买卖双方都需要缴纳一定的税费，房子的价格越高，要缴纳的税费就越多。为了“合理”避税，买卖双方就会签订阴阳合同，可是，这种行为明显涉及到逃税漏税，一旦查出，购房合同将无效的同时，买卖双方都将面临牢狱之灾。除此之外，有些购房者的在生活中的一些行为导致信贷条件较差，很难获得房贷，于是，就通过伪造申贷资料获得高额贷款。对于这种行为，《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定：有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。在此，小编要提醒广大购房者，在购房过程中不要心存侥幸，伪造文件。



有些购房者的行为比较偏激，比如为了买房绑架威胁卖方签订合同，这种情况下签订的购房合同不仅无效，而且购房者还将面临法律的处罚。我们在做任何交易的时候，买卖双方都必须建立在公平公正平等的基础上，不能损害他人的利益，无论出现任何情况，都不能采取违法手段。


小编奉劝广大购房者，无论大家有多急着买房，都要依法而行，如果用违法违规的手段来买房，就要面临牢狱之灾了。


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