买房中的定金与订金的陷阱，两字相似，在法律上有天壤之别

陶娇娇

买房中的定金与订金的陷阱，两字相似，在法律上有天壤之别！

关于定金和订金和差别，你知道多少？原来处处是陷阱

相信有很多买房和买车的朋友们都知道，购买这些大物件时是需要交付定金的，而当你交过这部分钱后，如果后悔不想买的话可能这些钱就没办法退了。因为订金、定金，虽然读音相同，只差一个字，但是完全就是两码事。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行而支付给对方一定数额的货币而做的担保，当债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回，而当支付方不履行约定债务时则无权要求返还定金。

而订金呢，则在法律中没有准确的规定，只是一个大家习惯使用的语言，仅仅只是预付款性质，与担保合同签订的合同履行是没有关系的，在交易过程中，即使买家没有履行合同的义务，也拥有要求归还订金的权利。

定金具有担保性质，而订金呢，只是单方面的行为，并没有担保。定金和订金的差距也体现在数额的不同上，按法律来看，定金的数额不得超过主合同金额的20%,超过的部分则是无效，但是订金是没有具体的数额限制的。

很多人买房租房、买车，当看到房子不错时就会先付一部分定金，之后如果看到更好更合适的。如果反悔了想要回定金的时候，卖房一般都是不会退还的。而反之则是如果卖方不想卖给你了，那么他也需要承担双倍定金退还的风险。

简单的来说就是定金是不退的，但是订金不被法律所约束和承认的，所以是可以退的。定金的性质是违约会受定金罚则约束的，而定金只是预付款的一种履约保证，这种保证是单方的。根据我国现有法律的有关规定，订金不具有定金的性质，人民法院不予支持的。

所以希望广大消费者在决定购买之前不要随便轻易的向商家交付定金，定金交付容易，但是要回却是很困难的，一定要事先看好消费协议上的内容，注意警惕”定金一律不退”之类的合同内容和条款，在交付定金之前一定要多方面考察好商家的信誉和口碑，以免之后后悔，赔了定金又扰乱的心情，毕竟定金交付容易要回难呀！

如果在购买前商家做了口头承诺，那么一定要让他把这个承诺写入协议书中，因为口说无凭！书面的表达才是法律所承诺的，不要因为碍于面子或是怕麻烦而忽视了这一点，这样只会给自己的消费带来隐患。

以上就是小编给各位科普的一些关于”定金”，和“订金”的差异，两个词虽然看着相似，但是却有着天壤之别的差距，所以请各位消费者一定要事先看好究竟是”定金”还是”订金”呢？

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