贷款买房，首付款该付“多”还是付“少”？业内人士说出答案！

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贷款买房，首付款该付“多”还是付“少”？业内人士说出答案！

文/楼市大家谈（quanadcom）

买房这件事可以说成为了很多人的心病，买不起房，但又不想租房来居住，那贷款买房就成为了现在很多年轻人的首选，自己只需要筹够首付款，剩下的按月还款就行了。随着时代的不断发展，这样的方式也被越来越多的人所接受。现在很多房屋的首付占总房价的20%-30%之间，当然有的首付款只需要支付总房价的10%，但其实不管是多少，对现在的年轻人来说都是能减轻自己的负担的。但对于这些不同比例的首付款究竟有些什么区别呢？我们应该如何选择呢？今天就让小纵来告诉大家吧！贷款买房，首付款该付“多”还是付“少”？业内人士说出答案！

先来说一说两者的区别吧。首先要说的就是压力的问题了，或许看似只有10%的差距，但可能相差十几甚至几十万，所以首付的多少决定了压力有多大，如果是经济条件比较好的家庭，可以选择多首付的方法，之后的月供可能相对较少一些，这样自己的生活能够更加的有保障，不会因为买房而影响了自己的正常生活。但如果家庭的经济实力不是太好，那可以选择少首付的方式，不然突然让拿出这么一大笔钱还是比较困难了，如果真的拿出来了，但很有可能对自己的生活质量有所影响。

然后再来说说利息的问题，大家也知道，首付付得越多，那需要贷款的金额就越少，如果你要购买一套一百万的房屋，你需要贷款二十万，二十年还清，那按照银行6.55%的利息来计算，二十年需要连本带利还三十六万左右；但如果你只需要贷十万，需要付给银行的利息会少大概一半。其实这样也能很明显的看出，向银行贷款的时间越长，本金金额越大，需要向银行支付的利息就越多了。

至于还贷压力的问题，“多”首付和“少”首付，直接会影响到后期的还款，多首付需要贷款就会少一些，少交首付贷款就需要多一些，如果是相同的还款年限，那贷款多的必然会比贷款少的还的利息多一些。所以具体怎么选择还是要结合自己的实际情况来决定，打个比方，如果你月入一万元，每月向银行还七千和还五千是不一样的。还七千压力还是比较大的，很有可能因为还贷而影响自己的生活，所以如果决定还是需要结合自己的实际情况来决定的。当然其实这两种方式都是可行的，并没有固定的选择哪一种会比较好。只要是在自己经济承受能力范围内的，都是可行的。那如果是你你会怎么选择呢？欢迎留言讨论！长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。