还准备用高杠杆的方式买房？专家：这样的房屋和“自杀”没两样！

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还准备用高杠杆的方式买房？专家：这样的房屋和“自杀”没两样！

文/楼市大家谈（quanadcom）
买房这个话题可以说是不论哪个年龄段都会讨论这个问题，现在不少刚毕业踏入社会的年轻人已经在考虑买房的问题了，但早前就有业内人说说过不建议年轻人早早的买房，我们都认识的马云也缺过年轻人不要着急买房，未来房价如葱，没必要这么着急买房，更有房产大佬说过：年轻人买不起房可以先别提买房的事，就算真的有钱能够买房了，也不用过于着急，不然你将被房屋所限制住。

面对现在的高房价，先不说要不要买房这个问题，就说说现在这个房价又多少人能够买得起房，在现在这个高房价，高物价，低收入的时代，想要靠工资来买房真的太难了，不少人想着咬咬牙，先准备个首付之后再贷款买房，这样一来自己的日常生活必定会受到影响。有的年轻人就比较看得看，先工作有钱了在买房，但心里可能还是对房价有所担心的，未来房价继续上涨怎么办呢？所以还是趁现在把房买上好了，之后按时还月供。但最近小纵看到了一个很极端的例子，一对刚毕业的情侣打算买房，这样说出来其实没有什么，但他们的买房方式简直就是“自杀式”的买房，这也是引起了网友的热议。还准备用高杠杆的方式买房？专家：这样的房屋和“自杀”没两样！

这对年轻人不打算向家里要钱，并在自己也没有足够买房的钱，可能有人要疑惑了，那他们怎么买房呢？这对年轻人的回答很简单：他两一个去贷首付的钱，而另一个去贷剩下的钱。说白了他们就是手上没有钱，还想着空手去买房。其实小纵在看到这个消息是也是比较震惊，当然除了震惊意外还想知道这样的做法真的可行吗？

业内的朋友告诉我，这样的做法倒是可行的，但在现在这样的房地产市场，采用这样的方式风险实在太大，基本等同于“自杀”了。之前央行发布过一篇数据，截止17年，我国住房部分贷款的余额为40万亿，其中个人住房贷款约为21.9万亿，这是一笔多大的数目，由此可见我国的居民杠杆率有多高。这其实是炒房客管用的方式，但是随着房地产行业不断的发展，现在很多刚需也会选择这样的方式冒险入市，但其实现在的楼市与前些年的楼市已经是不同的了。

为什么不建议采用这样的方式来购房呢？原因很简单，如果房价一旦下跌，采用高杠杆买房的人将面对极大的压力。因为房价下跌，但你所贷款的金额并不会随之下降，但房屋的价值降低了，你还需要偿还原来的价格，这对于刚需来说又不能卖房套现，但房价还在不断的下跌，亏损只能自己自认倒霉了，严重的可能自己的积蓄都得全部搭进去，那倒是可能需要考虑的就不只是买房的问题了，自己的生活可能都会成为问题。

毕竟房屋的价值出来居住，如果不能卖出，那他就和一堆水泥砖头没什么区别，如何面对的还是一堆一直处于贬值的水泥和砖头，想想还是没有必要冒这个险的，未来国家对楼市的调控会越来越严格，未来买房想必也不会这么困难，所以没有必要为了现在买房做这么大的“赌注”。

那可能有的人想问今年还能采用这样的方式来购房吗？内行人的答案是最好不要这样做，国家出台的各种政策目的就是未来抑制炒房客，如果还采用这样高杠杆的方式来买房，如果房价下跌，你很有可能会血本无归，虽说前些年确实有不少人靠房地产行业赚到了钱，但现在和以前已经不同了，未来的房地产行业中也存在太多的不确定因数，未来更是要落实“住房不炒”，所以现在看来未来的房价还是以稳定为主，房价还能上涨的可能并不是太大了。不然你可能承担的风险将会太大，所以说高杠杆买房与“自杀”没有什么区别！长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。