房地产GDP涨幅居然最低，联系今年来的调控动作，都在指向一个信号

小何

原本以为不可能的事，现在似乎看到了希望，房地产GDP涨幅就是信号

文/楼市大家谈（quanadcom）

众所周知，房地产是我国的支柱性产业，甚至有人认为，当前中国的经济，基本已经被房地产所绑架，因此当前的楼市调控，基本以维稳为主，尽管刚需者期待房价的大幅下降，但以房地产在各城市经济所占比重，怕是受伤的不止是开发商，而是底层平民。

不过，今年以来，我们倒是发现了一个问题，房地产GDP涨幅居然是最低的，2019年第二季度和上半年GDP初步核算数据显示，房地产行业的GDP涨幅，居然是最低的，仅为2.4%，同期金融业GDP同比增长7.6%，信息传输、软件和信息技术服务业GDP同比增长20.1%。

而在2018年，根据数据统计，房地产GDP涨幅为3.8%，在所有行业中排名倒数第二，联系房地产行业在各行业中所占的绝对优势，不少人其实也也是意外而震惊的，联系今年以来的楼市调控动作，似乎都在指向一个信号，那就是去房产化。

从2009年到2017年 ，可以算是房地产快速增长的阶段，房价快速上涨，城市迅速扩张，开发商楼盘开发过于火热，导致我国住房空置率快速攀升，在一些三四线城市，住房空置率甚至已经高达30%，与此同时，资本源源不断地涌入房地产行业，甚至吸干了民众的储蓄。

渐渐地，房子的居住属性越来越模糊，而金融属性越来越明显，对于经济条件弱势的刚需者而言，买房只是越来越难。房地产市场的火热所带来的，不仅是民众住房难的民生问题，同时也给经济带来了巨大的风险。

在资本涌入房地产行业同时，实体经济的生存空间也经受着进一步的挤压，普通大众也有着明显的感受，实体店越来越难以经营，与房地产行业并不挂钩的实业，也变得难以维续，而民众的收入基本投入到了房地产市场，消费降级成大势，内需逐渐萎缩，也就是说，实体经济又丧失一个支撑动力。

因此，在扶持实体经济的同时，今年开始，国家开始明确地喊出去房地产化的口号，从去年房地产GDP涨幅沦落到倒数第二时，就已经说明，房地产行业已经逼近临界，一些明显以房地产为支柱的城市省份，也开始喊出“去房地产化”的口号，比如说海南。

海南曾经的支柱无疑是旅游业，随着外来购房者的大量涌入，房地产快速走向火热，三亚的房价，甚至也已经突破30000，原本房地产创造收入占财政收入60%的海南 ，随着楼市调控的收紧，财政收入迎来一次大幅的缩水，再次说明去房地产化的必要性。

而随着房地产GDP涨幅的减少，去房地产似乎已经初见成效，原本以为不可能的事，现在似乎看到了希望，房地产GDP涨幅就是信号。

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