高高兴兴去收房，发现买到腰线房，落地窗变成了半堵墙？

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高高兴兴去收房，发现买到腰线房，落地窗变成了半堵墙？

文/楼市大家谈（quanadcom）

买房是一件大家都期望能做到的事，但由于目前的高房价，买房对很多人来说还是遥不可及的。都说买房是一件大事，不仅仅只因为房价的问题，房屋还关系到我们日后的居住问题，虽说现在可以通过多种的途径来了解关于买房相关的事项，但这些也只是理论上的经验，实际操作起来还是存在一些偏差的，尤其是对于那种第一次购房的人来说，选对房屋是尤为重要的。之前一购房者，第一次买房，对房屋也是有认真的挑选，很开心的去收房，打开房门傻眼了，怎么和自己想象的不一样，落地窗怎么会多了半堵墙？最后才明白自己是购买到了腰线房，但这是再后悔也于事无补了。今天我们就来聊一聊关于“腰线房”的问题。开开心心去收房，打开房门傻眼了！怎么多了半堵墙？


什么是腰线房？可能有的人对此并不了解，其实很简单，就是开发商为了房屋的外观能够更好看，所以在外墙上加了一圈装饰的“腰线”，或许这条线在外在确实给整栋楼增加了美感，但对业主家中还是有一定的影响的。最严重的问题可能就是采光了，墙外无故多出了一圈腰线，在一定程度上会影响室内的采光和通风，现在很多房屋都是落地窗的户型，也也是比较受欢迎的一种户型，很多人买房就是看中了房屋的落地窗，但是如果你所购买的房屋位于腰线层，那你家的落地窗可能会变成半封闭的窗户，而这堵墙直接挡住了很多的光线。




除了采光、通风的问题以外，安全问题也是比较让人担心的，虽说现在是一个法制社会，但偷盗的情况还是时有发生的，而一些低层的腰线无疑是给“夜行侠”们提供了便利，一般情况下腰线的宽度在30-50公分左右，这样的宽度其实完整足够让人在上面行走，小偷完全可以从腰线这个平台进入业主家中进行偷窃。前面说到的业主家中财产安全的问题，还有另一个安全问题是关于户外的过路人的，现在几乎每家都会安装空调，而空调外机一般都是有固定的放置点，但对于腰线层来说，空调外机可能只能是悬挂在墙上，想必大家都知道高空坠物会给路上的行人带来很大的安全隐患，而这样悬挂式的外机无疑是在增加这样的隐患。




最后小编要提到的问题就是渗水的问题，腰线的修建材料一般为EPS复合材料，这种材料具备一定的保暖左右，但如果是遇到了下雨天，尤其是南方有梅雨季节，这个平台上很容易出现积水的情况，如果开发商在修建腰线时对腰线的防水没有做好的话，那业主家中很有可能会出现渗水的情况，业主家中也会比较潮湿，长期居住可能会对业主的身体健康有所影响。



一般情况下，在购房时销售人员不会主动告知房屋是腰线房，但你作为购房者和房屋的使用者，一定要自己了解清楚，可以询问销售人员或是看楼盘的沙盘来进行了解，买房会直接关系到你日后的生活，所以在选房时一定要多加留心，不然可能就会像前面说到的业主一样，很高兴的收房，结果发现房屋不是自己想象的那样，但这是你只能自认倒霉了。