刚需首选地铁房，南京地铁10号线为何受青睐，不妨看看这四大小区

小何

买房首选地铁房，除123号线外，南京地铁10线能买到什么好房子

对于刚需者而言，地铁房是首选购房对象，日常出行便利度是买房时最主要考虑的因素，尤其是普通上班族，在以地铁交通为主的城市中，地铁房不仅意味着交通便利，也意味着较大的升值空间。

而在南京购买地铁房，选择地铁1号线、2号线以及3号线，是较为常见的选择，主要穿过了市中心，基本覆盖了南京的主要区域，然而除123号线之外，南京地铁10号线还能买到什么好房子？

刚需首选地铁房，南京地铁10号线为何受到青睐，不妨看看这四大小区。

一、拉德芳斯

拉德芳斯位于南京市建邺区恒山路130路，由南京金高房地产开发有限公司开发，物业公司为江苏金大地物业管理有限责任公司，建筑类型有板塔结合、多层、小高层，总户数1933户，车位配比1305个，绿化率高达50%。

拉德芳斯竣工于2009年，外表上看来已经呈现老旧之相，尽管小区楼栋分布合理，楼间距并不小，高耸而宽广的大型楼栋，使得小区显得略微拥挤，而小区内部树木繁密，栽种各色花卉，与亭台流水的配合，造就了拉德芳斯优美的花园式景观，环境相对静谧，的确是个宜居的去处。

交通配套

作为地铁房，从交通配套上来，拉德芳斯最近的地铁站是元通地铁站，距此约1公里，步行时间大概在15分钟左右，而奥体东地铁站距离拉德芳斯也才980米的距离，作为地铁房是没什么问题的，附近可乘坐186、57路公交，不过这两条公交线路覆盖面有限，建议乘坐地铁出行。

商业配套

从商业配套上看，拉德芳斯附近的商业配套也还比较成熟，银行饭店超市一应俱全，小区的西面是嘉业国际购物中心，东面不过300米处是飞茂菜市场，日常居住确实较为便利。

教育配套

从教育配套上来看，拉德芳斯附近最近的小学是南师附中新城小学南校区，距此大概600米左右，步行还不超过十分钟的时间，在小学的旁边，是南师附中初级中学，距离拉德维斯600米处，是南京市建邺高级中学，约270米处的恒山路上，是东方智能幼儿园，满足子女从幼儿园到高中的上学需求，教育资源相当丰富。

另外，拉德芳斯邻近河西CBD绿轴公园，无论是休闲还是娱乐，都是一个便利的去处，小区除住房出现老旧之相外，基本挑不出什么缺陷，当前在二手房市场，房价单价大概在55335左右。

二、融侨中央花园一期

融侨中央花园一期位于南京市建邺区富春江西街18号，由江苏融侨置业有限公司开发，物业公司为南京银城物业服务股份有限公司，建筑类型为板楼，总户数841户，绿化率为32%。

融侨中央花园一期竣工于2011年，属于次新小区，小区面积不大，总共才8套房屋，而楼房看上去崭新漂亮，小区内部干净整洁，常有打理。

而最值得一提的，是小区的河流景观，小区内部有一条宽15米景观河流，沿河流两岸的树木花色缤纷，随四季的变动而改变花色，每隔60米左右设置一个延伸至水面的休闲木平台，既为业主带来良好的视觉体验，也为其提供了休闲去处。

交通配套

南京的交通主要依赖的还是地铁出行，小区最近的地铁站是奥体中心地铁站，步行时间大概需要花费13分钟的时间，作为地铁房是没有争议的，附近可乘坐166、134、126路公交，出行相当方便。

商业配套

融侨中央花园紧邻南京奥体中心，商业资源以超市和银行为主，周边分布苏果好的、建国超市、华润苏果、家乐福等多家超市，附近可到达南京银行、北京银行、交通银行、农业银行、邮政储蓄银行等银行。

教育配套

融侨中央花园一期教育资源同样丰富，小区门口即是南京市致远中学，距离南京市致远外国语学校小学分校也才900米左右的距离，而在该小学内部，配备有东方剑桥幼儿园，教育资源比较齐全。

此外，融侨中央花园一期本身就靠近奥体中心、江苏大剧院、乐山人口文化园、江苏国际农业展览中心等文化中心，文化氛围较为浓厚，当前在二手房市场房价单价在49657左右。

三、金基汇锦国际

金基汇锦国际位于南京市建邺区月安街50号，由南京金基通产置业有限公司开发，物业公司为南京金基物业管理服务有限公司，建筑类型以高层和板楼为主，总户数1985，车位配比1比1，绿化率40%。

金基汇锦国际竣工于2010年，房屋本身也还比较新，小区内部楼栋分布较为稀疏，但整齐有序，楼间距较大，住房采光性较好，内部本身就配备有超市，物业管理得到不少业主的好评。

交通配套

金基汇锦国际靠近内环南线，驾车出行比较方便，可以较快开上高架，只是小区环境显得较为喧闹，附近最近的地铁站是绿博园地铁站，步行需花费17分钟，说是地铁房问题也不大，附近可乘坐126、128等多路公交。

商业配套

金基汇锦国际临近奥体中心，在商业配套上，大型商场有可能相对缺乏，但苏果等各项类超市数量众多，餐馆、银行、菜场一应俱全，可以满足日常的购物需求，日常生活不成问题。

教育配套

在教育配套方面，紧邻金基汇锦国际小区的是中华中学河西校区以及南京汇锦凌江幼儿园，中华中学一旁是中华中学附属小学，中华中学上新河初级中学距离金基汇锦花园距离大概需要步行22分钟的时间，内环南线北侧，是南京市江东门小学，总体说教育资源齐全。

除此之外，金基汇锦国际附近分布有国际会议中心、绿博园、金陵图书馆、艺兰斋、第一街区、金陵江滨国际会议中心酒店、建邺区医疗服务中心等大型公共设施，进一步为金基汇锦国际带来更多的优势，当前在二手房市场房价单价为53408左右，房价并不低。

四、名城世家

名城世家位于南京市雨花台小区小行路27号，由南京金浦小行房地产开发有限公司，物业公司为南京海德物业管理有限公司，建筑类型以高层板楼为主，总户数3565户，车位数1403个，绿化率达45%。

名城世家竣工于2013年，房龄并不大，只是地段相对荒僻，绿化率虽然高，但已经出现草皮退还的问题，树木也相对稀疏，不过小区中心存在1000平大面积绿地以及儿童游乐区、全民健身器材，行走其中，其实观感不错。

交通配套

名城世家最近的地铁站是小行地铁站，距离1.2公里，如果步行的话，大概需要花费20分钟左右的时间，附近课程走127、26路公交，出行便利度可能相对较差。

商业配套

名城世家由于地段相对冷僻，商业资源有所欠缺，我从名城世家南门出来后，所见不过是一些餐馆以及小超市，缺乏大型商场，日常购物可能更加依赖于超市，不过最近的银杏菜市场，距离名城花园仅有500米的距离。

教育配套

名城世家实际上最突出的优势，就在于它的教育资源，就在小区旁边，一条马路之隔，是小行小学和金苹果名城幼儿园，时光澔韵幼儿园距离该小区大概也就600米左右的距离，最近的中学是共青团路中学，乘坐26路公交，需要花费近25分钟的时间。

小区紧邻高架以及铁路，噪音污染相对严重，车位也比较紧张，算是名城世家的主要缺陷，当前在二手房市场单价大概在35937元左右。

如果在地铁10号线附近买房的话，这四大小区算是不错的考虑对象。