买房选择户型，即使不是南北通透，遇到这3种就买了吧

李雪梅

买房选择户型很重那个要，即使不是南北通透，是这3种也行

买房方方面面的细节都很重要，楼层、地段、户型等等，而这三个方面，往往也是决定房子今后能否好出手的评判方面，而户型也是影响住房舒适度很重要的一个部分，所以选择户型十分重要。对于很多人来说，地段没得挑，因为可能买不起更好地段的房子了，那么买房这个时候更追求的就是舒适度，而户型就是决定舒适度的重要部分，户型选择错了，以后住起来不舒服，户型选择对了，在二手房市场卖也好卖很多。

最好的户型是什么呢？重要的一点就是南北通透，实际上，现在很多人买房，也重点看房子的户型是不是南北通透的，而一些开发商为了吸引顾客买房，也会打出南北通透的标语，但是实际上，吃过亏的人也知道，所谓的南北通透，可能并不是严格意义下的南北通透。

如果房子不是南北通透的怎么办呢？实际上，市面上南北通透的房子真的不便宜，建筑有局限性，自然有些房子是做不到南北通透的，那么，做不到南北通透的房子还要买吗？其实，买房选择户型，即使不是南北通透，遇到这3种就买了吧。

第一种：户型方正明亮

即使不是南北通透的户型，如果一进去会给你一种豁然开朗不压抑的感觉，这样的户型也是不错的。户型方正明亮很重要，户型方正，就是户型是方方正正的，就像是北京四合院就是方正的户型。户型方正有个好处，就是格局比较合理，各个房间的大小也会比较合理。户型方正，从风水角度上来说也是比较好的。

另外，户型明亮也十分重要，明亮的户型住进去舒适，不会给人压力。不一定是南北通透的户型才明亮，户型方方正正，房子前后没有遮挡物，只要不是特别差的户型，房间里面也是可以做到明亮的。

第二种：动静分区、干湿分区

做不到南北通透的房子有很多，并不是不能买，只是我们眼光要放在别的地方，比如不能做到南北通透，其他地方，这个房子有没有优势。虽然房子可能不是南北通透的，但是伪南北通透的房子也是不错的，比如动静分区和干湿分区的房子也是不错的。

动静分区：这个比较好理解。

动区：一般动区应靠近入户门设置。

主要指活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。　

静区：静区位置可以向里深入。

要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。

动静分区很重要，如果一个房子是动静分区的，这样动区和静区互不打扰，不会打扰人休息，活动线也比较合理。

干湿分区同样很重要，干区一般是指卧室、书房之类的地方，而湿区一般是指卫生间、厨房之类的地方。干湿分区很重要，分区不好会影响房间里面的空气，也会影响家人的生活健康。

第三种：坐北朝南

如果做不到南北通透，那么房间做呗朝南也很重要，因为我国常吹东南风，如果是坐北朝南的房子，那么房子住起来也会很舒适，因为是朝南，所以光照不错，只要通风条件不被太大限制，通风相信也会很不错。

所以大家买房的时候，不一定要南北通透，当然南北通透最好了。如果不是南北通透的房子，那么最好追求以上三点，否则房子就真的不怎么样了。

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