房产税争议大，专家：一张身份证免征一套房，那五张身份证呢？

李雪梅

房产税如何做到公平？专家建议：一张身份证免征一套房

在楼市调控中间，房产税也被提起了好几次，也是因为很多调控政策对楼市的影响还没有那么大，那些希望房价下跌的人就希望房产税快出来。但是大家也知道，房产税哪有那么容易出来了，争议是很大的。真正希望房产税快点出来的人，无非就是官方以及一些希望房价下跌的人，但是，房产税的出现作用真的那么大吗？未必如此。

房产税争议很大，各个方面的争议都有，所以迟迟出不来。虽然一些城市已经有房产税，但是从房价的角度说，这些城市的房价并不低。且，房产税很难达到全国都普及，因为涉及的方面很多，就连如何征收就是一个问题。

房产税是会出来的，且对稳定楼市会起到不错的作用，虽然顾云昌大佬说，房产税的出台不是为了调控楼市，但是这是针对房产而收的税，无疑，肯定会对楼市有影响的。既然房产税肯定会对楼市起到积极的作用，那么如何征收呢？如何征收才公平呢？

其实，很多人，包括一些专家也提出了对房产税如何征收的提议，且一些建议得到了不少人的认可。房产税要征收，肯定要公平的，既不能给人们增加负担，也不能一点作用都没有，起码要限制到炒房客。而在之前，关于按照“套数”和“套内面积”征收的建议是得到了不少人的反馈的，引起了网友们的热议，那么，到底如何征收呢？

最近，在2019年博鳌房地产论坛上面，很多专家都提到了关于房产税征收的问题，其中一位房地产集团董事长孟晓苏就提出了自己的观点，他表示：借鉴外国的退税制度，一个身份证就可以退掉一套房，换而言之，他的意思就是一个身份证就可以免征一套房，但是只能免征一个城市的，在其他城市购房了就不能免征了。

而此话一出，也得到了网友们的热烈响应。其实，这个提议也是避免房产税的征收过于复杂，仔细想想，按照这样的方法征收的话，什么套数，套内面积，其实不用考虑了。因为一个人一般只有一个身份证，海外的除外，那么相当于一个人一套房，这既不会影响到普通人的购房成本，也会限制到炒房客买多套房炒作的行为，其实方法还是不错的。

当然了，有提议就有人反对，而这个提议未免太简单，并没有对一些特殊的房子进行说明，比如商住房和公寓房以及小产权房，那么肯定会有人有意见的。而且提议太过于简单，一个身份证免征一套房，看起来是可行的，但是一个家庭如果有5 口人，岂不是可以买五套房？而且一对夫妻各自可以买一套房，其实这对一些想要投资房产的人来说也是未尝不可的，如果家里人口多，为什么不能投资呢？所以这样的征收提议其实也是有弊端的。房产税争议大，专家：一张身份证免征一套房，那五张身份证呢？所以这个问题还是不能解决。

房产税自然是要做到公平的，否则哪一人群有意见都不太好。不过，我们在这里分析也是白谈，如果能按照孟晓苏说的这样征收，那方案早就出来了，其实也是因为种种问题没有解决，一些细节还没有得到处理，所以文件迟迟没有下来。笔者认为，房产税会考虑到方方面面才会下来，一定会有一个解决办法，只不过因为我国楼市比较复杂，而各个城市的楼市情况又不一样，所以标准迟迟没有下来。大家也不用心急，国家还是要稳定楼市的，所以别以为房产税可以降房价。

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