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首套房房贷利率上调,这4个城市水平最高,而审批也越来越难了

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发表于 2019-8-15 10:14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 李雪梅 于 2019-8-20 16:49 编辑

首套房房贷利率上调,这4个城市中有你吗?房贷审批越来越难了


买房是一件不容易的事情,尤其是房贷利率太高,很多人承受不来,所以一部分人被挡在了买房的门口。房贷利率的走势往往备受关注,又尤其是对于刚准备买房的人来说,房贷利率的走势是非常重要的。而近日,全国多地上调首套房利率的消息也得到网友们的议论,毕竟上半年,不少地方首套房利率有所下跌,而经过半年之后,多地房贷利率居然上涨了。上个月,全国首套房平均利率为5.44%,二套房平均利率为5.76%,苏州也成为此次上调房贷利率最高的地区,房贷利率破6了,四个最高房贷利率水平的城市为苏州,武汉,南宁,合肥,其中南宁和合肥是一样的。
房贷利率的上调是什么原因呢?一方面,是由于楼市调控的原因。现在还处于楼市调控的时期,而房贷利率的调节也是楼市调控中很重要的一环。房贷利率高,限制了炒房客和购房者,其实可以为楼市降温,反之则不一样,所以可以发现,排名前列的城市都是调控重点需要关注的城市。还是首套房的房贷利率,可见调控也是越来越严格了。

一方面,房贷利率的上调,你可以通俗的理解为银行没钱了。有人会问,银行怎么可能没钱?银行是有放贷额度的,不是谁来申请都可以房贷的,也不是想贷多少就可以贷的,所以,由于上半年楼市比较热,贷款买房的人多,贷款额度用的比较多,下半年自然要收紧一些了,不能无限制的去贷。
其实,这次部分城市首套房房贷利率的上调,也告诉了我们两个信号。
信号一:房贷审批越来越难
房贷利率的收紧,其实也是因为银行审批越来越难了。之前贷款的人,可能审批个几天或是几个星期就能下来,而当银行收紧房贷的时候,审批肯定会越来越难的,所以下半年买房的人也要注意这一点,看看当地楼市审批严不严格。楼市审批严格,除了对贷款条件的审批严格之外,一些老板啊,工作稳定的人会审批的更快,而一些普通工作者,可能会慢很多,所以贷款审批的条件自己要看看自己能不能达到。
信号二:下半年楼市或再迎降温潮
中原地产研究中心统计数据显示,2019年是房地产政策最密集的年份。上半年,全国房地产调控政策高达251次比同期2018年要高出很多。从调控政策就可以看出,下半年楼市或再迎来降温潮。“下半年,房企在部分城市的促销和降价也会增加,楼市的温度相比上半年会明显降低。这是业内人士说的话。
无论如何,此次房贷利率的上调,影响比较大的还是普通购房者,因为是首套房利率的上调,炒房客很难有首套房的机会,当然也不排除他们作弊。总之,能限制到炒房客,稳定楼市,购房者们想要买房也不用着急,相信迟早会有机会的,利率也不会一直高一下。另外,之前贷款买房的也不用慌,因为上调的不是基准利率,所以和之前贷款的人月供没有关系,有关系的是准备买房的人。

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