售楼处成表演现场！开发商在演戏，购房者记得充当“内行人”

李雪梅

售楼处全是表演现场？为了买到好房子，买房时记得充当“内行人”

销售行业还是令人佩服的，而各行各业的销售，房地产销售无疑是最考验人的。没有接触过这个行业的时候还不知道，原来这个行业这么多“套路”，去年说有人打砸售楼部，可能还不太相信，现在又被曝某房企为了卖房雇人“表演”的消息。

这则消息发生在长沙某楼盘，一房企提出以工资日结50元，每天工作3小时为条件雇人买房，要求还挺特别的，要求是形象气质好的，看来这年头买房的人也不容易，还要形象气质好才能买房么？不过，这则消息一出，网友们又开始津津乐道了，原来楼市真的不景气了，有房企要求全员卖房，又有房企请人“表演”买房，售楼部完全成了“表演现场”了，有人调侃说：要么200，要么180 ，这年头演员也不好雇，50块钱太低了。

但是无疑，制造楼市火热的现象，开发商是赚了，毕竟购房者一般分不清到底是真火热还是假火热，但购房者是亏了，万一买了一套房，发现住进去的只有自己一户，那岂不是哭笑不得了么。所以，为了买到好房子，买房时记得充当“内行人”。

为什么要充当“内行人”呢？现在开发商套路那么多，作为一个买房的人，为了不被套路，为了少吃一点亏，自然不能示弱了。如果示弱地话，表现出自己是购房小白的样子，这样怎能不吃亏呢？反而，如果让售楼人员觉得你是懂行的人，自然是不好随便糊弄你了。这样和售楼处的人对着“表演”，其实也还蛮有趣的。那么，如何充当内行人买房呢？

首先，就如上述长沙这家售楼处的要求一样，形象好气质佳，给自己打扮一下。去售楼处买房，自然首先要昂首挺胸，穿着得体，不说让人觉得你是大客户，至少气场不能输，也不能穿的太随便，显得自己买不起的样子。买的起房子的人也算是有钱人了，所以从踏入售楼处的那一刻，你要让售楼人员觉得你眼光高，买的起，但是看不上。

其次，懂得挑刺。一个内行人在买房的时候，一定会有很多的了解的，自然不会随便就能充当内行人的，那么，如何了解呢？查资料，问内行人，都是途径。然后呢，你在问房子各方面的信息的时候，记得要挑刺，不要表现出你不想买的样子，也不要表现出太想买的样子，要有疑惑，要有迟疑。说白了，就是要懂得去挑刺，比如房子户型哪里不太好，看售楼的怎么说。充当内行人，才能买到好房子。

最后，占据主动一方

提问很有讲究，另外，售楼小姐肯定不是主要负责你一个人，所以你要占据主动方，主动去提问，问房子的细节。问问题也是有学问的，如何让自己表现的像是内行人一样呢？那就需要学会问问题。比如，套内面积和公摊面积，而不只是问面积。比如问绿化率，不是问绿化怎么样。比如梯户比，不是只说有几户几梯。提出的问题字不一样，售楼人员都会对你态度不一样。

城市套路深，售楼处套路更深，所以为了自己能买到好房子，不要忘记充当内行人，当然了，不要暴露了自己其实也是一个购房小白。说白了，你自己在买房的时候记得一定要多看看攻略和资料，不要别随意就糊弄了。

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