随处可见高层住宅，买了就别指望住“一辈子”，20年左右必须换房

李雪梅

高层住宅那么多，但别指望人生就这一套房了，20年左右必须换房

一些人一生中可以拥有好几套房，而一些人一生中负担一套房子都负担不了，这就是现在富人和穷人之间的一种差距。房子可能往往是一个家庭最主要的财富，可能一个家庭存款不足20万，但是却拥有一套一百多万两百多万的房子，这也是财富。而对于那些买一套房都费力的人来说，你以为只有这套房费力吗？根据小调查，很多人一生中不止拥有过一套房。

可能很多人想说，自己这一辈子有一套房就不错了，但是你想错了，很多人这一辈子最少两套房。一套房是刚需房，你买的可能是因为在城里定居，或是结婚，这是刚需，而另外一套房则是你不得不买的，你以为现在的房子能住个四五十年？那你就错了，按照相关人士的介绍，现在的房子寿命不过超过四十年，而银行贷款往往规定房龄不超过30年，也就是说，你想换房子，或者是说必须在年纪大了之后换一套房，现在的房子最多你只能住个20年多一点。

二手房价格不便宜，所以往往地段好的二手房也是受人欢迎的，再加上贷款的限制，使得现在很多人手里的房子，自己居住起来很少有超过25年以上的，因为对于买这套房的人来说，贷款有压力，且那个时候房子质量已经走下坡路了，所以，20年左右最好就换掉现在居住的房子，这是房子可以卖出好价钱的年纪，也是有比较多人接盘的年纪。

其实，20年还是说的过于长了，事实上，笔者身边很多人买一套房，居住不过10几年或是10年左右就卖掉了，换了新的房子。房子总是更新换代的，且人们对居住要求也是越来越高的，随处可见高层住宅，买了就别指望住“一辈子”，20年左右必须换房。

之所以说20年左右必须换房了，也是因为你等不到拆迁的那一天了。很多人想着这辈子就守着一套房过了，房子的寿命如果是40年，那按照现在平均购房年纪来计算，你六七十岁的时候，房子也就差不多不能住人了，那个时候不再买房吗？好地段的房子，比如破旧的学区房，依然会有人买，但是不好的地段的房子，要么等拆迁，要么你得卖掉。

但是拆迁哪有那么容易呢？现在高层住宅那么多，国家对一些老城区进行改造，一方面是改善那里人的生活，一方面是延续房子使用寿命，还有一方面，那就是降低拆迁频率。高层住宅那么多住户，哪有那么多钱去拆迁？所以这也是高层住宅今后的一个弊端，拆迁难题。

如果你指望拆迁能拆多少钱，那我还是告诉你洗洗睡吧。仔细想想，高层住宅的房子值钱吗？真正的有钱人是不会住高层的，洋房别墅大平层才是他们的选择。住在高层的人就是普通人，而高层越来越多，也是因为开发商想节省成本，毕竟土地寸土寸金，楼层越高，他们的利润越大，反之，低层住户不多，但占地和高层差不多，可见低层会比高层贵和值钱。

因此，综上所述，相信你也理解了20年左右最好换一套房的想法。那个时候换房，你还可以吃二手房的钱，拆迁能否拆到那么多钱就不一定了，按照现在来说，拆迁高层是拆迁不了多少钱的，这一点你需要知道。

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