注意：房价是“一杆秤”，如果稳定下来，暴露的问题会越来越多

李雪梅

房价是“一杆秤”，如果一旦稳定下来，暴露的问题反而会越来越多

有没有人发现，现在楼市暴露的问题是越来越多了？当没有从事这个行业相关的行业的时候，笔者也没有发现，原来物业和业主的矛盾竟然这么多，这让笔者不禁感慨，难道某些年后物业真的在业主厌恶下取消吗？这只是一个方面的问题罢了，确实，现在楼市暴露的问题越来越多了，其中一个原因就是房价到了制高点，楼市到了瓶颈期。

可以说，2018年是楼市的巅峰了，上半年的时候，多地房价还在上涨，但是到了下半年，就出现了各种问题，比如棚改政策取消，比如金九银十不再，旁边者看来，2018年上半年就是楼市最后的巅峰了。

真到了2019年，且过去了一大半的时候，2018年这个分界点就更加明显了，因为2019年的楼市整体来说确实不太乐观，前段时间还听说一些房企破产了。并且一些房企大佬宣布不拿地了，拿地频率减少了很多。另外，对于楼市的调控和监管上，国家只严不松，对房价上涨过快的城市进行约谈了。这些消息就告诉我们，楼市真的变了，2018年或许是它最后的黄金半年。

而楼市一旦稳定下来，暴露的问题似乎更多了，楼市就像是一杆秤一样，如果房价一直涨，还没有那么多关于楼市的思考，而房价一旦开始跌了，或者是楼市关注点越来越多的时候，暴露的问题也就越来越多了。就是一句话，购房者注意：房价是“一杆秤”，如果稳定下来，暴露的问题会越来越多。

问题一：房子卖不出去

对于炒房客和一些二手房卖家来说，这个时候购房者观望情绪浓厚，找不到人接盘，又舍不得降价，这就是一个问题。许多城市库存增多，一些房价过高的房子根本卖不出去，这不经让人感慨，大量房子空置浪费，太心酸。

问题二：拆迁难题

除此之外，这几年关于高层的思考也越来越多了。高层住宅越来越多了，以后拆迁就是一个难题，一些专家和学者也专门分析了高层，那么多高层建筑，以后如何拆迁呢？拆迁成本怎么说？住户能分到多少钱呢？

问题三：房子质量问题

不仅如此，由于楼市调控，相应的也曝出一些房子质量的问题，无论是大房企还是小房企，多次被曝出有房子质量问题，或者是开发商不靠谱，到处都是坑。现在买的房子，最多只能住40年，这就很让人难受了，花大价钱买的房子，却不能住一辈子，房子会成为危房，有些拿房开始就成为了危房，房子质量令人堪忧。尤其是高层住宅，房子质量不行，很容易出现安全事故。

所以，这个时候想买房的人一定要注意了，房价虽然稳定下来了，但是暴露出的问题却越来越多了，买房的时候要谨慎购买。房价就是一杆秤，无论上涨还是下跌，无论如何变化，总会从中看出不少问题，而这个时候，你是选择接盘呢？还是持币待购呢？

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