小户型成趋势，如何挑选小户型房子？3个地方一定要看好

李雪梅

小户型成主流，买小户型房子有学问，3个地方一定要看好

买房难，有时候想着，能在大城市有一块属于自己的地方就不错了，哪里还计较面积多大呢。现在，小户型的房子几乎成为市场的主流了，其原因有好几个，其一是因为小户型房子户型小，价格便宜，现在房价高，买房不易。其二，也是因为高房价，所以小户型开发的比较多，这是市场要求。其三，小户型的房子适合现在许多独居的年轻人，一家三口也能住的那种。

小户型房子未来还会是一种趋势，所以现在，很多新房期房都是小户型，建筑面积一百多平米，套内面积不过90平米左右。不过，90平米的套内面积也能满足很多人的需求了，但是，如何挑选小户型的房子呢？小户型成趋势，如何挑选小户型房子？3个地方一定要看好。

首先，小区环境和楼间距

既然小户型是主流，那么今天就来说说小户型的房子该如何挑选。小户型的房子很多，多存在于普通高层住宅，正是因为高层住的人多了，偏偏房子面积也不大，所以小区环境十分重要，小区环境不好，自己居住的不舒服感到压抑，且以后卖也不好卖，人家嫌弃你的房子小，环境也不好。

另外，楼间距的问题尤其是得注意，笔者发现现在很多新房楼间距不太好，楼间距太低，直接影响居住的舒适度，屋内的采光不好，通风不良，影响居住体验。本来房子就小了，如果采光和通风还不太好，那么住起来就会感到很压力。

其次，地段

从投资的角度来说，小户型的房子是值得投资的，因为二手房市场上，小户型的房子是比大户型的房子更受欢迎更好卖出去的。另外，小户型的房子也更好出租，不用改造，就能整租出去，地段好的话，租金还不便宜。正是因为小户型的房子吃香，所以选择小户型的房子地段一定要选择好，地段不好，小户型的房子也难以升值。

最后，户型以及装修设计

小户型的房子，户型一定得好一些，就算户型不太好，装修上也得多花点心思。不要以为房子小，装修费用就能省不少，如果想要住的舒服，还是得多花点心思在装修上面。

从户型角度来说，小户型的房子最好能做到南北通透，这样不会感到压抑，且最好是明卫，这样房子里面不会有异味。

从装修的角度来说，小户型的房子装修一定不要太繁琐，要简单大方，又不会给人一种很low的感觉，比如色彩不要太复杂，家具不能太大太多，然后卫生间最好做好防潮和通风，毕竟房子小，住过的人都知道，厕所里面有异味，会让人感到很尴尬和不舒服。

虽然小户型的房子很好，但是买小户型的房子，你最好把更多的眼光放在户型和地段上面，如果地段没得挑，户型一定要选好了，好户型，即使房间小一些，住起来体验也好一些。

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