负债误区：买房是最稳定的投资，2019年之后，你还敢这样说吗？

李雪梅

误区：买房是最稳定的投资，2019年之后，你还敢这样说吗？

如果你手里有了100万，你会拿这100万来干嘛？相信没买房的人会选择拿来买房，而买了房的人，多数还是会拿来买房。问题与答案，暴露了一个什么现实呢？首先，100万不是每个家庭都有的，现在的家庭负债率很高，且多在买房上面负债。其次，买房依然是不少人选择的投资方式，他们坚信买房是最稳定的投资。

其实这是一个负债误区，什么是负债误区呢？就是觉得可以负债去做一些明明可能失败的事情，什么可能失败？买房。很多人可能觉得很好笑，买房怎么可能失败呢？买房不会失败，但是买房投资，是有可能失败的。投资本就是一种有风险的行为，不要以为过去房地产发展火热，投资赚钱的大有人在，但是买房投资，现在的风险已经很大了，且100万而已，你觉得能在一线城市买到什么好房子呢？无疑，100万，你还需要贷款去买房。

贷款，本身就是一种负债，你能轻松的说出“大不了去贷款”，其实就已经在社会假象的笼罩下了。我们不要忘记，贷款买房，本身就是负债，贷的越多，越久，负债越多，压力越大。正是因为买房靠贷款的人多了，可能一些人把贷款买房当成是理所当然了，正是因为那么多人认为理所当然，所以我国房企的信心就来源于此。买不起怎么样，还是有人去贷款，又不是不可以贷款。

贷款买房没有什么好批判的，笔者要说的是，“买房是最稳定的投资”这一个负债的误区。当然，在过去很多年里，可能很多人尝到了买房投资的果子，觉得我说的不对，但是2019年之后，你还敢这样说吗？负债误区：买房是最稳定的投资，2019年之后，你还敢这样说吗？

投资本就是有风险的行为，买房投资也不例外。之所以用2019年做时间节点，也是很容易想象的，虽然现在房价依然居高不下，但是我们要清楚一点，那就是今年的调控手段有多密集，密集到，经济学家马光远同志都没有想到。去年还有人眼巴巴的觉得今年调控会松绑了，然后刚到三四月份的时候，小阳春确实给予了这样一个假现象，后来全国各地便笼罩在高强度调控压力下，截至到七八月份，破产的房企超过300家。

大家对于房产投资是最稳定的投资方式，不过是基于过去的现象罢了，然而，2019年的变化，是我们不能忽视的，虽然房价依然很高，但是楼市调控下，加上市场供需慢慢平衡下，未来房价说不定跌不跌，不过笔者想告诉大家，稳定，就是最好的结果。

笔者是亲眼看见一些炒房客因为卖不出去房子而大降价的，也是亲自经历中介上门推销房子的事情的，理直气壮来推销，还说明年房价就涨了，再不买就晚了，如果你相信这句话，那你就输了。

2019年的变化，已经告诉我们，未来房价难以上涨，但是也难以下跌，难道稳定不是最好的结果吗？

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