买房后房子“变大”？别以为是赚了，真实情况会让你崩溃

李雪梅

房子“变大”，别着急高兴，以为是赚了，实际上带来两大问题！

有的时候，乐极生悲的事情就会发生在我们自己身上，比如买房，你可能会遇到想象不到的情况，然后乐极生悲，发现都是套路，后悔不已。

听说过买房后拿房少面积的，你有听说过拿房后，发现房子多出一些面积的吗？可能很多人美滋滋的呢，觉得多出面积才好，自己赚了，但是如果你想这件事就这么简单的过去，那就大错特错了。房子面积该是多少就是多少，房子“变大”，别着急高兴，以为是赚了，实际上带来两大问题！

房子多出面积，真实情况远远不是那么简单的。现在买期房的人多，因为是买的期房，不到拿房的那一天，根本不知道房子到底是什么样的，所以多面积、少面积是很有可能的事情，而一般开发商也有规定，面积差值不超过3%，那都是正常范围内的，不会有什么补偿之类的。另外，房子“变大”了，你先别急着高兴，你先得弄清楚房子变大的原因。

一般来说，房子面积多出3%，那么要么是开发商的套路，有意为之，想要你补差价，大有先上车后补票的意思，你并不知道要补偿。要么是违规的面积，只要是违规的面积，都是办不了房产证的，除非开发商可以把违规建筑的面积费用交上，如果这一块地没有被征用的话，交上费用了就可以办理房产证了，所以，房子“变大”，别着急高兴，以为是赚了，实际上带来两大问题！

问题一：被强制要求补偿差价

最近，网络上又曝光了一则消息，人民日报称，广州某小区业主接到开发商送来的通知，因为面积存在差异，所以要求全体业主补上面积的差价。这下业主们慌了，说好的是多少面积，结果面积多了出来，还要求自己补差价，这不是套路我们么。据称，面积差异大概到6-10平米不等，按照业主购买时的价格，每户需要一次性补交30万-60万不等的房款，业主们崩溃了。

显然，这就是被强制要求补偿差价的意思，业主们自然是遇到麻烦了，但是几十万元，又岂是轻轻松松能拿出来的呢，所以自然，这件事受到了很多人的关注，虽然最后相信会得到很好的解决，黑心的开发商会得到惩治，但是对于业主来说，确实挺糟心的，感觉受到了欺骗一样。

问题二：房产证办不了

另外，笔者之见也看过一个例子，因为拿房的时候多出一些面积，因此办不了房产证。房产证办不了这个问题不是小问题，房产证一天不到自己手里，自己想要对房子进行转卖什么的都不行，比起补偿差价，这似乎是更令人难以接受的结果。

所以，房子面积变大了，别觉得很开心，可能你前一天开心着呢，后面开发商就问你要钱来了，开发商自己不会亏待自己。所以，验房的时候自己也要留意，看看房子面积是否合理，合理的话，上述两个问题就不存在了，不合理的话，问开发商讨要个说法才行。

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