即将来临的2020，买房是“捡漏”还是“接盘”？有需求的可以提前了解

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即将来临的2020，买房是“捡漏”还是“接盘”？有需求的可以提前了解



文/楼市大家谈（quanadcom）


在现在这个时代，想要购买一套属于自己的房屋是一件非常不容易的事，但面对现在这个现实的社会，买房成为了年轻人必须要面临的一个问题。现在没有房谁敢谈婚论嫁？尤其是对于男孩子来说，房屋成为了最基本的底气。

虽说大家都在抱怨房价太高，但又不得不加入买房的行列中，就算是背上贷款也得为此买单。目前的楼市就是如此的残酷。我国的玻璃大王曾说过这样一句话：房地产经济或存在一定的泡沫，现在的高房价都是炒出来的，这样一来银行、开发商和炒房客都有得赚，最后剩下的就是买不起房的穷人。但其实房屋本身就是钢筋水泥，这些其实并不值钱，是因为需求高了，价格才跟着上去了。但其实我们更多的尽力应该放到实体经济上，只有老百姓们都能过安居乐业了，社会才能够更快更好的发展起来。

在之前很长一段时间中，买房的人可能会比较多，房屋出现了供不应求的情况，所以房价上涨也成为了必然的趋势，在加上炒房客的“辅助”作用，房价更是到达了一个比较高的位置了。但今年房地产市场有所变化，央行禁止资金流入楼市，不少的开发商迫于经济上的压力纷纷走上了“以价换量”的道路，简单来说就是看谁房子卖得快。以前可能是比谁卖得高，但现在情况就一样了。现在多地的房价已经开始下跌，有的购房者开始蠢蠢欲动了，也有的购房者加入了观望队伍中。那在即将来临的2020，买房是“捡漏”还是“接盘”？有需求的可以提前了解。

一、购房成本
近期有两则新闻可以说是席卷了楼市，可以说很大程度的刺激了购房者的购房欲望。一则是深圳的“豪宅税”迎来了重大的改革，满两年的房屋是能够免增值税，这一改革从理论上来说可以节约几十万；而另一个就是鹤岗的超低房价，六万块就能买下一套房，这钱要是在热门一点的城市，可能连间厕所都无法购买。这一信号其实也是给购房者打了一针强心剂。与此同时房租税、房产税也在一次依次进行试点，目前来说，房价还是会基于稳定的发展。

二、房价是否见顶
从市场的角度上来看，我国目前所修建的房屋已经足够30亿人口的居住，现在存在的问题就是人房分离。应为国家的调控，一些中小型的开发商被迫申请破产，从短期来看，房源可能会迎来暴涨期。然而从消费者的角度来看，购房者的心里预期是在逐渐增大的，再加上大环境下的种种因素，购房者的观望氛围会更加浓烈，现在来说房价上涨已经是不太可能的了。

三、房价是否会触底反弹
可能一些还在观望购房者会担心房价会有触底反弹的风险，担心回到2016年那种火热的市场，不过前些日子某行副总经理在演讲中表示未来五年内房价多半是普跌的情况，以前火热的市场可能再也回不以前了。不过你需要清楚一点，那就是当市场上剩下的只有买不起房的人时，银行和开发商才是该着急的人，且现在住房市场已经逐渐变得多样化，未来可能只会更加丰富和完善。

总的来说，如果就是单纯的说2020年买房的话，那在大城市中捡漏的机会还是比较大的，因为这些城市毕竟有良好的条件作为支撑，房价高也是有原因的。但如果是一些小城市的话，那可能接盘的可能性会比较大，虽说现在房价确实有所下跌，但还是在较高的位置购买的房屋。所以其实究竟是捡漏还是接盘这个问题，并没有准确的答案，还是要具体的来分析。

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