与其纠结房价走势，不如想想现在是该买房还是该卖房，错过就晚了

李雪梅

别再关心房价走势，不如想想现在是该买房还是该卖房，错过就晚了

房价，是无论什么时候大家都关心的，而房价走势，也是一些买房人关心的。房价走势如何，和未来大家的购房成本有关心，当发现自己的工资上涨速度远远比不上房价的时候，很多人就要开始着急了，一些人干脆现在就买了房子，丝毫不考虑买的房子如何，居住价值和升值潜力如何。

笔者发现，很多人买房都是一时兴起，或者说，很快就做出的决定，没有考虑清楚的那种。作为购房小白，很多人在售楼处看房的时候，简直就像个十万个为什么，但是他们却又有自己的见解，别人认为好的房子，有些人却认为不好，反之也是，但是很多人依然认为，价格便宜且面积大小合适的房子就很不错了。

大家对房子的要求变低了，因为房价太高了，很多时候，就算自己有要求，买房的钱就那么多，也买不到完美的房子。因为房价高，很多人买房挑选房子的时候感到有局限，但是现在，是关心房价走势的时候么？

现在不是关心房价走势的时候，无论我们怎么关心，也是徒劳，房价不会迎合低收入的人群，也不会因为你买不起而下跌。另外，现在比起纠结房价走势，不如想想现在是该买房还是该卖房，错过就晚了。

为什么这样说呢？因为现在确实是楼市变革的时期，很多人都说楼市变天了，虽然作为普通人的我们还没有深刻的感受到，因为房价没有跌多少，但是确实，房企融资困难，破产超过400家，似乎就在告诉我们楼市在走下坡路了，比起以往每年增加十几个几十个房企，现在是每年减少多少房企，这个变化足以说明很多了。所以，这个时候我们该关心的不是房价，而是该买房，还是该卖房的问题。

笔者认为，这是要分情况考虑的，大城市的房子可以买，但是小城市的房子还可以再等等。大城市房价跌不了多少，因为它就像是我国楼市的风向标一样，它的走向一定程度上可以说明很多东西，也会影响小城市的房价变化。另外，大城市的房价有经历和人口需求的支撑，尤其是上半年陷入抢人大战的二线城市，一旦人口增加了，这就是购房需求，毕竟想要在一个城市落户，还是得买房。所以，大城市的房价，未来也不会有太大的变化，要说变化，极大可能房价还会涨，但是涨幅会被控制在一个范围内，跌是很难跌的。所以，想在大城市买房的可以考虑买，以后买成本未必会少，而小城市的情况还说不清楚，可以再等等，笔者认为多数三四线城市房价未来会跌。

另外，这个时候对有房的人来说，与其纠结买房，不如想办法快把房子卖掉，因为这个时候，你多余的房产未来可能会成为你的累赘。因为楼市的变化，房子那么多，已经饱和了，再加上楼市的调控，你的房子未来可能面临变现难和贬值的问题。

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