未来，房价走势如何？业内人士提醒你：这3个问题才不该被忽视

李雪梅

未来，房价涨跌你管不着，业内人士提醒你：这3个问题不该被忽视

房价的涨跌，一直是我们关心的问题，但是也心里清楚，房价的涨跌我们是管不着的。调控也不是任性的，调控也是需要根据市场来看的，所以，如今的调控是在房企能接受的范围内，也是我们购房者能接受的范围内。不过话说回来了，自己房子都还没买，房价走势我们关注着又有啥用呢？与其抱怨房价高低，不如多想想和自己买房有关的事情。

要说以前不相信我们平均购房年纪是27岁，现在笔者是相信了，因为身边很多例子告诉我，有的甚至27岁不到就买了房子，这类人首付多是父母出的。而27岁乃至后面买的房子，一般首付都是自己赚的，当然，这是指一般情况，而不是所有情况。27岁的购房年龄，无疑是太年轻了，但是如果你看作是27岁结婚，似乎就很合理了。27岁，对于现在的社会来说，已经属于大龄男女了，而结婚和买房结合在了一起，由此可见，买房年纪那么年轻，和结婚年纪早也有关系。

那这个和我们要说的有什么关系呢？关系大了去了，正是因为买房年纪早，房价又高，所以购房压力可想而知了，买得起房的人都很了不起。还是那句话，没买房的人能有啥办法呢？房价涨跌我们管不着，但是我们可以做的，是不忽视未来买房的一些问题。买房已经那么难了，如果买了后悔的房子，或是踩了坑，心情不美妙了，那就不是愉快的体验了。所以，未来，房价涨跌你管不着，业内人士提醒你：这3个问题不该被忽视。

问题一：高杠杆买房的危险

什么事高杠杆买房？相信投资的人和炒房的人应该很清楚这一点，高杠杆买房，大概意思就是，大家每个月还贷的金额远远高于每月剩余可支配的金额。就目前的房价，很多人买房首付就掏空了家中存款，这样的高杠杆买房所迎来的将会是每个月高额的房贷，无疑是会带来沉重的压力的。

所以，我们要知道高杠杆买房的危险，没钱了怎么办？压力太大你能否承受住？笔者不建议大家高杠杆买房，买房要在能承受的情况下买，否则小心得不偿失。

问题二：房子本身存在的问题

另外，对于购房者来说，我们也需要注意房子本身存在的问题，比如质量问题。现在买房，其实也算是接盘侠了，可能是炒房客的接盘侠，可能是高房价的接盘侠。接不接盘的倒是没有什么，买到心仪的房子就行，但是如果买到质量有问题的房子，你还没处说理去，那就麻烦了。所以，买房的时候，不能忽视房子本身的居住价值，尤其买精装房的人，注意房子本身存在的问题。

问题三：别抱有不切实际的想法

最后，不要抱有不切实际的想法，比如相信低价房源，小心里面有坑。比如相信房价会大跌，这是不太现实的，该买的还是得买不是么，无论房价走势如何，我们都要理性看待房价。

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