按揭贷款买房，记得提前要做好两件事，一件做不好可能损失很多钱

李雪梅

按揭贷款买房，记得提前做好两件事，否则白白损失很多钱

贷款买房，在现在的社会上是很常见的，就算是啃老买房，也是很常见的一件事，因为现在房价太高了，不按揭不啃老，可能很多人到了40岁还没有办法买到房子，那么，没房就没法结婚，对于为人父母的人来说，是不允许子女年纪那么大了还不结婚的，不孝有三，无后为大，不是么。所以买房这件事，变得十分必要，而随着结婚的年轻化，我国年轻人买房更加常见，有的刚本科毕业就买了房子了，无疑这其中很多都有父母的帮助。

除了父母的帮助之外，我们还可以按揭贷款买房，如果按照房价一万元计算的话，买了100万的房子，首付就是30万，那么剩下的就得靠贷款。首付30万，对于很多人来说也是一件不容易的事情，有的人工资还不到一万元一个月，有的还要租房，还要吃穿，别说存钱了，能养活自己就不错了。所以一般现在年轻人又想早早结婚，又想买房的话，除了贷款之外，还需要有父母的帮助，两者结合起来，按揭贷款买房，可能在30岁之前就能实现。

但是买房这件事哪有那么容易，有人掏空积蓄买了房子，结果买到一套没有房产证或者是质量不怎么样的房子，那心里能开心的起来么？越是没钱，越是需要小心翼翼对待买房这件事，所以，按揭贷款买房，记得提前要做好两件事，一件做不好可能损失很多钱。

第一件事：查看购房资格和自身的征信

首先，我们要提前做好购房的准备，比如查查自己有没有购房资格，或者是自身有没有征信问题。具体来说，从购房资格角度来看，需要看看自己有没有首套房的资格，被莫名顶替了首套房名额买房的事情不是没有，毕竟现在信息泄露问题还挺严重的。比如，你打算买某个城市的房子，结果没有办法落户，那你得提前考虑还买不买了。

其次，从征信的角度来说，征信对于贷款影响是十分大的，如果征信有问题，贷款是很难贷下来的。现在社会上，很多行为都会影响征信，所以贷款之前，你有必要查询一下征信有没有问题，不要到时候措手不及。

第二件事：分清楚“定金”和“订金”的区别，别着急交钱

第二件事，我们在交钱的时候需要谨慎一些。相信看过笔者文章的读者应该知道，笔者曾经说过一个真实的例子，一位邻居家买了房子，结果后悔，但是定金是交了10万的，房东死活不退，闹得很不好看。定金是不能退的，而后者则是可以退的，在签合同或者是和房东口头协议的时候，一定要记着说明这一点，别着急去交钱了。

另外，按揭贷款买房，如果是买二手房的话，还记得不要一次性把钱全部交了，最好分批次交。尤其是私下的交易，没有中介的见证，你的钱万一交了房东房子不卖给你了，或者是跑路了，那你就惨了。交钱需谨慎，尤其是买房的时候。

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