不愿意贷款，都想全款买房？聪明人告诉你：不要怕负债！

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不愿意贷款，都想全款买房？聪明人告诉你：不要怕负债！

文/楼市大家谈（quanadcom）

许子东曾经说过这样一句话：买房决定了阶级，如果你买了很多的房子，那你就是富豪，如果你买了两三套房屋，那你能算个中产，如果你有幸能拥有一套房屋，那你能算是小康，但如果你连一套房屋都没有，那你只能属于无产阶级了。其实这句话说得还是挺真实的。在现在这个现实的社会上，尤其是对于男生来说，没有房屋根本不敢谈婚论嫁，虽然说很讽刺，但事实确实就是这样。

但面对现在的高房价，很多人买房都只能借助银行的力量，但其实选择贷款买房的不仅仅只有穷人，不少的有钱人在买房时也会选择贷款这样的方式。这究竟是为什么呢？今天就来和小纵一探究竟吧！不愿意贷款，都想全款买房？聪明人告诉你：不要怕负债！

首先考虑的应该都是通货膨胀的问题，现在通货膨胀其实是一个很明显的问题，总所周知钱一直都是处于贬值的状态，而物价却在不断的上涨，尤其是房价，近十年来上涨的幅度还是比较吓人的吧。据相关数据显示，在过去的十年中，我国的通货膨胀率在8%左右，这说明什么呢？简单来说，假如现在你有一百万，到明年这笔钱就只值九十二万左右了，这笔钱放着不动就白白蒸发了八万款，这个数值还是比较惊人的吧。但如果你那这笔钱来购房，起码是能做到保值甚至是升值。
有人曾说过目前来说，房产是唯一能抵抗通货膨胀的东西，事实其实也是如此，房产确实是能确保可以保值甚至是能够升值的东西了，多少人曾在房地产市场赚钱，这也是为什么会有越来越多的加入到投资房产的行业中来，如果会赔钱哪还有这么多人会加入进来，你觉得呢？所以除非是遇到了楼市出现持续衰退的情况，在未来很长的一段时间内，房屋的保值功能是最稳定，风险也是最小的。

除了考虑到通货膨胀的问题，很多人还考虑到了这样一个问题，用银行的钱去投资比较省钱，虽然说银行的利率是在上涨的，但其实房价的涨幅远远大于银行利率的上涨幅度。在过去的二十年里，我国一线城市房价的年均涨幅在15%左右，而银行利率上涨的幅度在5%左右，这样算下来，每年还能有个10%左右的利差。这样的收益其实还是比较惊人的，这其实也是为什么有的人明明很有钱，但还是要贷款买房的原因了，这其实是聪明人的投资逻辑。

更是有人将这样的方式称为有钱人的“游戏方式”，穷人都在想着拼尽全力去全款买房，而有钱人却更愿意贷款买房，他们把这看作是杠杆。虽说现在房贷的利率在不断的上涨，而房价的涨幅在放缓，但总的来说还是有利差的，总归是能赚钱的。不要怕向银行借钱，该怕的应该是借不到钱。

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