一时不慎，十万俱损！是危言耸听?还是确有其事？

沉舟为慕

人逢长成，成家而后置业，因饱含“安身立命”之态，房产也顺理成章成了人生大事。随着经济的快速发展，房价亦是水涨船高，终日奔波于两点一线的我们，在终于拥有自己名下的不动产时，也觉苦尽甘来何足道哉。
都道人逢喜事精神爽，有些细节却不能等闲视之，以免毫厘之失，悔之晚矣。

  其一.一字之差
  ‘定金’与‘订金’听来异曲同工，实则大相径庭，订金，顾名思义，为预订之金，支付一定数额，即使后期不想购买，开发商亦需无条件退还，而定金则有确定之意，如若此时签订双方违约，则需担负法律责任。

  其二.全数之金

  通常合同中会标明税费，占地面积低于90㎡时，税费为房款的1%，高于90㎡则需按房款的1.5%缴税。此外还有标明维修资金等各项杂费的条款也需多加留意。

  其三.物业之责

  多数情况下，开发商会在新房起售之前，联系好物业公司，因此在签合同时，除需签署购房合同外，还需签署一份物业公司条款，此时包括物业管理范围、收费条款等每一条款皆应了如指掌。

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  其四.商家之史

  购置房产前，重中之重，即需检查清楚开发商的资历情况，需查核其包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》等“五件两书”是否齐全，只有开发商公示这些手续，我们的权益才能得到合法的保障，兹事体大，不容轻忽。

  虽不至“心忧炭贱怨天寒”，却也非“白鸥江湖水连天”，此身困于方圆，已是不易，切莫“汗滴身下土，钱飞不知处”。

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