未来5年，好卖升值潜力又大的房子，不单是看地段，这3点很重要

李雪梅

未来5年，升值潜力大的房子，地段固然重要，这3点也更重要

买房要看地段，这是一件非常重要的事情，因为地段决定了你的房子未来的价值。都希望买的房子升值，地段则是影响房子升不升值的重要因素。随着楼市的调控和发展，房企固然都做出改变了，作为购房者，买房眼光也应该要发生改变了。如今的楼市强调一个稳定，那么很多房子涨价空间可能就没有那么大了。所以呢，作为还没有买房的人，需要更加慎重的挑选房子。

5年后，也就是社科院所说的，楼市窗口期会在2025年左右出现，就当这是一个楼市的转折点吧，那么，在这5年内想买房的人，想买到又好转手，升值潜力又大的房子，就不能单单只看地段了。地段依然是影响房子升值潜力的最重要的因素，还是非常重要的，但是地段不再是唯一强调的因素了。随着社会的发展，楼市暴露的问题越来越多，但是购房者对住房质量要求却越来越高，那么，未来5年，好卖升值潜力又大的房子，不单是看地段，这3点很重要。

1、配套

首先就是配套。你可能买不起一个城市中市中心的房子，也买不起天价的学区房，但是除了这两种房子之外，配套成熟完善的房子也是值得买的，因为配套成熟的房子，生活便利，升值潜力也是挺大的。生活在城市里面，重要的不就是生活方便么，什么交通，公园，超市，商场，菜市场，这些配套离你的房子不远的话，你的房子地段也不会有多差。很多城市不只是一个发达的区域，别的一些区域也十分发达，配套齐全成熟的区域的房子也是可以买的。

2、户型

其次就是户型，户型是仅次于地段和配套的因素，如果你想转卖或是想卖个好价钱，房子本身的优点要有，比如户型好，房间大小合适，采光也好，格局也不错，这样的房子，未来会更加受到年轻人的欢迎。但是现在不好的户型的房子太多了，有的户型太小，只有四五十平米，有的户型南北不通透，房子里面阴暗，这样的户型就不建议你购买了。

3、小区环境和物业

另外，除了上述条件之外，小区环境也很重要，比如小区的绿化率怎么样，小区的安保条件怎么样，那么又破又旧的小区，卫生条件不好，也不太安全的小区自然不受欢迎。购房者在买这样的房子的时候，也会考虑你房子所处的小区和环境，所以这一点也不能忽视。

另外，物业也很重要，物业费收取的高，物业服务质量和态度却不好，这样的小区的房子想必你也不会想买。如今选一个好物业实在是太重要了，正是因为物业和业主矛盾很多，所以我们在买房的时候，也要挑选一个好的物业才行，否则日后有你受的。

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