离婚了房产如何分配？提前了解清楚，以备不时之需！

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离婚了房产如何分配？提前了解清楚，以备不时之需！
文/楼市大家谈（quanadcom）

不知道各位是否听过这样一句话：中国的丈母娘推动了房价的发展。虽说这是一句玩笑话，但其实想一想这句话也是有一定的道理的。在现在这个现实的社会，对于男生来说，没有房谁敢谈婚论嫁？你愿意娶，人女方不一样同意呢。毕竟是辛辛苦苦养大的女儿，自然不愿意女儿受苦，最好还能在房产证上加上女儿的名字，这才算是有了最基本的保障。其实现在如今这个社会，不仅是结婚时的头等大事，在离婚时也是双方所关注的焦点。

随着时代的发展，说实话离婚已经不算是什么大事了，现在的离婚的现象可以说是越来越普遍了。据民政部相关数据的显示，自1987年到2017年，我国离婚率由 0.55‰上涨到3.2‰，其中2003年开始处于连续上涨的过程。我们现在所说的离婚可能不仅仅只是一段感情的破裂，更是意味着家庭财产的再分配。现在谈到的财产不仅仅是钱财方面的，更重要的可能是房产的分配。就目前而言，我国绝大对数的家庭财富都是以房屋的形势来体现的。不少家庭也因为房产的问题产生争议，有的甚至还闹上了法庭。

不过现在婚姻法也有了新的规定，想必内容也是比较吸引人的关注的。在未来，房产证写着谁的名字或许不再是分配财产的决定因素了。离婚了房产如何分配？提前了解清楚，以备不时之需！

1、房屋是在婚前购买，其中一方出资付了首付款，向银行进行贷款，房产证上也只有一方的名字，但婚后房贷是两人共同还款，这其实是比较常见的，也是大家比较关注的一种分配类型。但根据新的婚姻法的规定，无论房产证上是否加上另一方的名字，离婚后，房屋都属于婚前的个人财产，是不被分割的，但婚后夫妻共同偿还的部分和增值的部分是属于共同的财产，这部分财产是需要进行分割的，如果不愿分割则需要对另一方进行赔偿的。

2、如果房屋是一方婚前购买或是婚后独自偿还完了贷款，那这样方式购买的房屋归一方所有。并不会因为结婚而改变房屋的归属问题，所有在离婚时另一方是无权进行分房产的。但如果在婚后，购房方向另一方所承诺过将房屋赠予另一方且发生了过户的行为，那在离婚时对方是有权提出分割要求的；但如果是只进行过承诺，但并没有发生过户的行为，那在离婚时是不进行分割的。

3、如果房屋是婚后购买的，那这样的购买方式，不论房产证上是谁的名字，该房屋都属于双方的共同财产，如果是在离婚时该财产是需要进行分割的。毕竟这是双方共同进行购买的，理所应当进行分割。

4、说实话在现在这个高房价的时代，买房对年轻人来说压力还是比较大的，不少父母为了减轻孩子的压力，父母赠予孩子房屋也是一种比较常见方式。这样这样方式获得的房屋在离婚时是否需要分割呢？还是要根据具体的情况来考虑。如果婚前父母是为自己的孩子所购置的房产，那该房屋就算作是婚前的财产，房产不会因为离婚而被分割。但如果是婚后进行赠予的，且没有明确表明赠予给谁，那该房屋则属于夫妻共同财产，离婚时是需要进行分割的。

小纵认为，结婚时大家必定是奔着幸福快乐过日子去的，想必谁也不会奔着离婚去结婚吧！但可能因为种种原因，最后不得不离婚，但如果你提前了解清楚这些情况，真的到了离婚那一步也不会闹得太僵，你觉得呢？
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