房产证上加名了，房子也不一定是自己的，那加不加名还有意义吗？

李雪梅

房价高，买房不容易，但是对于步入结婚阶段的年轻人来说，房子却是不得不买的，有的全款购买，很多是贷款购买。付了首付之后，不少人申请了长达10年、20年、甚至30年的贷款还款年限，买房如何不易，只有还在还贷款的人知道。

买房不易，不少人为了结婚而买房，作为男方来说，很多男方都是不愿意女方在自己的房产证上面要求加名字的，但是对于一些女性来说，却希望在男方的房产证上面加名字，于是这个容易引起矛盾的话题，在现在这个时代依然常常被人谈起。

说起在房产证上面加名字这回事，就不得不提到关于法律的一些知识，作为买房和准备结婚的男女双方，必须要了解一些基本的法律知识，比如关于婚前财产和婚后财产的相关知识。

而根据如今的新婚姻法来总结道，如今房产证上面加名字了，房子也不一定有你的份，这一点是要知道的。不少人由于对法律知识不了解，可能在后面就要吃亏了。还在单纯认为自己加了名字房子就有自己份的人，也该多关注法律知识了。既然如此，房产证上面加名字了，房子也不一定属于自己，那所谓的加名字和不加名字，还有存在的意义吗？

当然是有意义的，而且一套房子可以加很多人的名字，但是这个名字不是你想加就能加的，在房产证上加别人的名字，需要想清楚。而关于房产证上面加了名字，房子也不一定属于自己这个问题，也是要分情况考虑的。

依据新婚姻法，房子产权的归属并不完全依据房产证上写的谁的名字，而是看房子的实际出资人是谁。也就是说，人家婚前全款买的房子，或是自己还贷款，那房子就算是男方的婚前财产，自己没出钱的话，加名字房子也不是自己的，但是如果你出资一起还贷款什么的，只要有出资凭证，分房的时候还是能分到一些的。

另外，如果是男方在婚前全款购买的房屋，而在结婚之后，男方在房产证上写上了女方的名字，这就和婚前加名不同，属于男方对女方的财产赠与行为。如果是男方赠与了女方一定的产权，然后加了女方的名字的话，是可以得到男方约束的份额的。最好自己出资一部分，那份额势必是有的。

再者，夫妻婚后买的房子，属于夫妻共同财产，所以是夫妻共有的。总之，加名字要分为婚前和婚后的情况，也要看是否是出资的情况。自己出资了，把出资凭证留着，这样以防万一，婚姻关系结束后，一般来说都不至于闹得太僵，自己多留点心眼是最好的。

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