房子地段好，就一定是好房子？买房别光看地段，这3种房子未必好

李雪梅

无论是对于炒房客投资者来说，还是对于普通购房者来说，房子地段好都是相当重要的一点。李嘉诚在很多年前就强调了地段的重要性，实际上他说的一点也没错。对于投资者来说，好地段的房子升值潜力大，自己赚得就更多。对于普通人来说，好地段的房子更多的是便捷，上班方便、生活也方便。但是地段好的房子，就一定是好房子吗？显然是不一定的。

地段好的房子，不一定是好房子，因为好房子不仅仅只有地段好这一个特点。普通人买房是为了自己住，自己住的舒服，光是好地段给予不了的，而且有的地段好的房子，也没有那么值得购买，所以，买房别光看地段，这3种房子未必好。

第一种：高架桥附近的房子

有的城市高架桥附近的房子地段就不错，四通八达的交通，去哪里都方便。但是想自住的话，还是并不建议买高架桥附近的房子。虽然高架桥附近的房子交通便利，但是噪音和灰尘的污染也是极大的，住起来可能令人感到烦恼。不要光看交通好地段好这一个特点，高架桥附近的房子所拥有的缺点你也得看。

第二种：学区房

其次是学区房，学区房也不是全是好房子。大城市的学区房价格不低，有的学区房甚至面积很小房子很破，这样的房子到底值不值得买来居住，还得你自己去衡量。对于学区房的说法，一直是褒贬不一的，这样的房子倘若自己没有需求的话，还是不建议买来自住或是投资。

第三种：老破小

最后就是老破小。很多大城市的老破小就在市里面，地段是不错的，但是这些老破小环境差，房子也有质量问题，值不值得去买，也要看你自己衡量了。老破小价格往往也不低，想自住的话，不如选择新房。当然，想投资的话，你得自己考虑清楚了。

买房不能光看地段好，还要看房子的配套如何，决定你居住的方不方便。另外，好的房子房龄也不能太大，太破旧的房子自然有一系列问题，比如房子老化，有安全质量问题；比如小区是老小区，人鱼混杂；比如小区停车位不够用、水管容易堵塞等等，都是问题。

好的房子没有那么多问题，且户型好、视野好、居住体验佳。辛苦一辈子买房就为了住的舒服，在买房的时候要多方面去选择。

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